Ihr erfahrener Immobilienmakler in Dresden
Ihr Immobilienmakler - ganz in Ihrer Nähe!
Semper-Haus – Ihr Immobilienmakler in Dresden und Sachsen mit Know-how bei Kauf und Verkauf
Möchten Sie Ihre Immobilie in Dresden und Umgebung zum bestmöglichen Preis verkaufen oder vermieten, günstig Wohneigentum erwerben oder ein geeignetes Mietobjekt finden? Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Dresden oder Sachsen verkaufen, vermieten, kaufen oder mieten möchten: Unser erfahrenes Team vom Immobilienmakler Semper-Haus kennt den Immobilienmarkt in Dresden und Sachsen bestens. Nutzen Sie unsere umfassende Expertise und unseren Rundum-sorglos-Service bei der Immobilienvermittlung!
Immobilie verkaufen oder kaufen ist Vertrauenssache – wir kennen als erfahrene Immobilienmakler Dresden und Umgebung sehr gut
Für Kauf oder Verkauf, Vermietung oder Mieten einer Immobilie interessiert man sich im Leben erfahrungsgemäß relativ selten. Als Miet- und Kaufinteressent stoßen Sie deshalb bei der Immobiliensuche sicher ebenso schnell an ihre Grenzen wie als potenzieller Verkäufer oder Vermieter einer Eigentumswohnung oder eines Hauses mit Grundstück. Nach unserer Erfahrung erscheint der Immobilienmarkt Laien meist sehr komplex und unüberschaubar.
Lassen Sie uns für Sie aktiv werden! Mit unseren Immobilien-Experten von Semper Haus steht Ihnen ein kompetenter Partner in Dresden zur Seite, der Sie ehrlich berät und Sie bis zum Erfolg tatkräftig unterstützt. Wir stammen aus der Region und beobachten die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Sachsen seit vielen Jahren. So kennen wir uns mit den marktüblichen Preisen für Wohneigentum und Gewerbeimmobilien ebenso gut aus wie mit lokalen Besonderheiten einer Immobilie.
Als Ihre Makler in Dresden sind wir überall in Sachsen für Sie tätig, unter anderem in den Städten:
Ebenso aktiv sind wir rund um die Immobilie beispielsweise in den Landkreisen:
Meißen und
Weinböhla
- Partnernetzwerk
Über unser starkes Partnernetzwerk bieten wir Ihnen darüber hinaus auch bundesweit unsere Unterstützung als Immobilienmakler an. Auch mit Ferienimmobilien im Ausland beschäftigen wir uns sehr gern - egal, ob Sie im Ausland eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten.
Semper Haus - kompetenter Partner auf Augenhöhe von der Beratung über die Bewertung bis hin zur Objektübergabe
Dafür, dass Semper Haus Immobilien für die Vermittlung von Immobilien in Dresden und Umgebung für Sie die richtige Wahl ist, gibt es viele Gründe. Den lokalen Immobilienmarkt kennen wir als Ihre Experten vor Ort wie unsere Westentasche. Wir sind deshalb in der Lage, regionale Immobilienpreise realistisch einzuschätzen. Seit Jahren in Dresden und dem Freistaat Sachsen aktiv, verfügen wir über viel Erfahrung bei der Vermittlung von Immobilien und sind längst breit mit vielen relevanten Partnern vernetzt.
Wo liegt der bestmögliche Preis für Ihre Immobilie?
Let us take action for you! With our real estate experts at Semper Haus Real Estate Agents in Dresden, you have a competent partner at your side who will provide you with honest advice and actively support you until your purchase is successful. We are from the region and have been observing developments in the Saxony real estate market for many years. This means we are well-versed in the prevailing market prices for residential and commercial properties, as well as the specific local characteristics of a property.
Immobilie verkaufen oder vermieten – mit uns als Makler bestens aufgestellt
Von Semper Haus Immobilien, dem Spezialisten für Immobilien in Dresden und Sachsen, können Sie als Anbieter einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie unter anderem Dienstleistungen wie diese erwarten:
- Fachkundige Beratung, selbstverständlich kostenlos und unverbindlich
- Fachliche Expertise rund um den Verkauf von Immobilien aus Erbangelegenheiten, inklusive Wertermittlung
- Qualifizierte Immobilienbewertung nach ImmoWertV
- Unterstützung bei Auswahl und Zusammenstellung aller für einen Verkauf notwendigen Unterlagen
- Bei Bedarf Beauftragung eines Energieausweises und Organisieren weiterer eventuell fehlender Unterlagen, bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen
- Erstellung eines verkaufsstarken Exposés, inklusive aussagekräftiger Fotos und 360-Grad-Besichtigung
- Professionelle Vermarktung über verschiedene Kanäle
- Organisation von Besichtigungen durch Interessenten
- Führen der Verkaufsverhandlungen bzw. Vorauswahl potenzieller Mieter, inklusive Bonitätsprüfung der Interessenten
- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin bzw. Abschluss des Mietvertrages
- Erledigung weiterer Formalitäten und Aufgaben bis hin zur Übergabe Ihrer Immobilie
Selbstverständlich halten wir Sie in jeder Phase des Verkaufs- bzw. Vermietungsprozesses regelmäßig auf dem Laufenden.
Was immer Sie in Sachen Immobilie bewegt: Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Semper Haus Team in Dresden auf! So erreichen Sie uns:
- Büro (nach Terminvereinbarung) Gußmannstraße 32, 01217 Dresden
- Telefon 0351 32355824(hinterlassen Sie hier Ihre Kontaktdaten)
- E-Mail info@semper-haus.de
- Kontaktformular www.semper-haus.de
Wohneigentum erwerben oder Mietobjekt finden – mit Makler passt Wohnung oder Immobilie genau zu Vorstellungen und Budget
Ganz gleich, ob Sie Wohnimmobilien als neues Zuhause für Ihre Familie oder vordergründig als Investment suchen: Für Miet- und Kaufinteressenten finden wir in unseren Immobilienangeboten in einem angemessenen Zeitrahmen eine geeignete Wohnung oder das passende Haus.
Wir bringen Sie mit unserer detaillierten Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes ganz sicher schneller ans Ziel. Insbesondere dann, wenn Sie wenig Zeit haben, sich selbst um die Suche nach einer geeigneten Immobilie zu kümmern oder von weiter entfernt nach Dresden oder Sachsen umziehen möchten.
- Entscheidend für
Entscheidend für unseren gemeinsamen Erfolg sind möglichst konkrete Angaben zu Ihren Vorstellungen von Ihrer Kauf- oder Mietimmobilie. Überlegen Sie sich deshalb am besten bereits vor unserer ersten Beratung unter anderem folgende Punkte:
- Interessieren Sie sich für eine Immobilie direkt in Dresden oder darf es auch eine andere Stadt oder ein Dorf im Umland sein?
- Bevorzugen Sie eher eine ruhige oder eine innerstädtische Lage?
- Wie wichtig ist Ihnen eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.?
- Suchen Sie Wohneigentum oder bevorzugen Sie ein Mietobjekt?
- Schauen Sie sich nach einem Haus oder einer Wohnung um?
- Wie groß soll das Objekt sein bzw. wie viele Zimmer benötigen Sie?
- Stellen Sie besondere an die Ausstattung, beispielsweise an die Heizungsart oder den Grundriss der Immobilie?
- Kommen für Sie auch Angebote mit hohem Sanierungsaufwand infrage?
- Ist Ihr Anspruch, selbst in der Immobilie zu wohnen oder suchen Sie ein Angebot für ein Immobilieninvestment?
- Welches Budget steht Ihnen zur Verfügung und welchen Kreditrahmen können Sie sich leisten?
Anhand dieser Kriterien startet unser Team die Anfragen für Immobilienangebote in Dresden und Sachsen, die am besten zu Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen passen. Als Immobilienmakler übernehmen wir bei Interesse an Kauf oder Mieten einer Immobilie in Dresden und Umgebung außerdem unter anderem diese Leistungen für Sie:
- Vorauswahl und Bewertung geeigneter Immobilien sowie Zusammenstellen / Aufbereitung aller relevanten Informationen zum Objekt
- Anfrage und Organisation von Besichtigungstermin bei bisherigem Eigentümer bzw. Mieter / Hausverwaltung
- Beratung in allen rechtlichen und organisatorischen Fragen rund um Kauf oder Miete der Immobilie
- Kaufverhandlungen mit bisherigem Eigentümer bzw. Verhandlungen rund um den Mietvertrag
- Vorbereitung von Miet- bzw. Kaufvertrag
- Organisation und Begleitung zum Notartermin bzw. Abschluss des Mietvertrages
- Erledigung sonstiger anfallender Aufgaben sowie Anwesenheit bei Übergabe des Miet- oder Kaufobjektes
Jederzeit informieren wir Sie über die anstehenden Aktivitäten im Vermittlungsprozess.
Aktuelle Marktdaten - Immobilienbewertung abhängig von vielen Faktoren
Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte interessiert sich ebenso für den aktuellen Marktwert wie derjenige, der auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist. Feste Preise gibt es für Immobilien jedoch nicht, denn der Immobilienmarkt unterliegt ständigen Schwankungen. So variieren die Immobilienpreise innerhalb Sachsens stark, unterschiedlich entwickelt sich zudem der Markt bei Eigentumswohnungen und Häusern. Als Immobilienmakler in Dresden unternehmen wir alles, damit Sie einen guten Preis erzielen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Super-Lage und sehr gefragt - Wohnimmobilien in Dresden erzielen beste Preise Sachsens
Die höchsten Preise in Sachsen erzielten beim Verkauf im 1. Quartal 2025 Wohnimmobilien in Dresden, dicht gefolgt von Leipzig. Beim Hausverkauf lag der durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Bestandsimmobilien in Dresden bei knapp 3.500 Euro, Wohnungen erzielten beim Weiterverkauf rund 2.800 Euro pro Quadratmeter. Wesentlich höhere Preise – weit über 5.000 Euro je Quadratmeter – zahlten Kunden für neu errichtete oder komplett sanierte Immobilien. Diese Marktdaten sind jedoch lediglich ein Richtwert für den Immobilienverkauf oder -kauf.
Warum Immobilienpreise stark variieren - viele Faktoren bestimmen den Marktwert
Der tatsächliche Wert einer Immobilie in Dresden oder anderswo in Sachsen hängt nicht allein davon ab, wo diese sich befindet und wie alt sie ist. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, entscheiden unter anderem diese Faktoren, was sie tatsächlich kostet:
- Lage (urban oder ländlich geprägt, Ort / Stadtviertel, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Umgebung)
- Art der Immobilie (Lage der Wohnung im Mehrfamilienhaus, freistehendes Einfamilienhaus oder Reihenhaus)
- Baujahr und Beschaffenheit (Grundstück als Eigentum oder Pacht, Baumaterial, Sanierungszustand, Energieeffizienz, Dämmung, Art der Heizung)
- Wohnfläche (Größe und Grundriss / Zuschnitt, Anzahl und Aufteilung der Zimmer, Nebengelass, Bad und WC separat)
- Ausstattung (Fußbodenheizung, Balkon, Garten, Garage / Pkw-Stellplatz, Keller)
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, bietet unser Immobilienbüro Ihnen als besonderen Service eine kostenlose Online-Bewertung an. Geben Sie hier einige konkrete Daten sowie Ihre Kontaktdaten ein und erhalten Sie als Verkäufer oder potenzieller Käufer im Ergebnis eine grobe Orientierung zum aktuellen Marktwert einer bestimmten Immobilie!
Faszinierender Immobilienmarkt Dresden – zwischen quirligem Szeneviertel, barocker Altstadt und ruhigem Villenquartier
Jedes Dresdner Stadtviertel hat seinen ganz eigenen Charme. So gibt es Gegenden, in denen sich Familien mit Kindern besonders wohlfühlen, Viertel für Partygänger und Wohnquartiere für diejenigen, die auf gehobenen Standard setzen. Hier ein kleiner, keinesfalls vollständiger Überblick über Dresdens beliebteste Wohnviertel:
Kundenmeinungen
Professionalität
Sehr professionelle Maklerin. Von der Bereitstellung sämtlicher Dokumente, über die Vorstellung der Immobilie bishin zum kompetent freundlichen Auftreten kann Semper Haus Immobilien uneingeschränkt weiterempfohlen werden.
Besten Dank nochmals.
Es ist zwar nicht „unsere“ Immobilie geworden, aber was nicht ist, kann ja noch werden! 
Gern mit Frau Meneses.
Sebastian B.
Was immer Sie in Sachen Immobilie bewegt: Nehmen Sie Kontakt mit uns, Ihrem Immobilienmakler Semper Haus aus Dresden, auf! So erreichen Sie uns:
- Büro (nach Terminvereinbarung) Gußmannstraße 32, 01217 Dresden
- Telefon 0351 32355824(hinterlassen Sie hier Ihre Kontaktdaten)
- E-Mail info@semper-haus.de
- Kontaktformular www.semper-haus.de
Dresden – eine Großstadt mit vielen Gesichtern
So facettenreich wie die Metropole selbst ist auch das Immobilienangebot in Dresden. Von kleinen Eigentumswohnungen in gepflegten Wohnanlagen unweit der Altstadt über Einfamilienhäuser am Waldrand bis hin zu pompösen Villen mit Blick auf die Elbe reicht das Angebot. Wenn Sie in der Metropole eine Immobilie suchen, dann nutzen Sie unsere Expertise als Ihr Makler vor Ort! Unser Team sucht und findet für Sie genau das, was Ihrem individuellen Anspruch entspricht. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen, sind wir für Sie ein ebenso erfahrener wie zuverlässiger Partner.
Eine ideale Kombination – wenn Dresdens Stadtviertel persönliche Wünsche erfüllen
Jedes Dresdner Stadtviertel hat seinen ganz eigenen Charme. So gibt es Gegenden, in denen sich Familien mit Kindern besonders wohlfühlen, Viertel für Partygänger und Wohnquartiere für diejenigen, die auf gehobenen Standard setzen. Hier ein kleiner, keinesfalls vollständiger Überblick über Dresdens beliebteste Wohnviertel:
Altstadt - touristisch geprägt und voller berühmter Sehenswürdigkeiten
Dresdens bekanntestes Viertel beherbergt ein Vielzahl barocker Bauten, darunter Zwinger, die Hofkirche, Brühlsche Terrasse, Semperoper und Frauenkirche. Diese exponierte Lage bestimmt den vergleichsweise hohen Marktwert für Immobilienangebote, sodass Kaufinteressenten finanziell gut aufgestellt sein sollten. Im Angebot sind gelegentlich sowohl Objekte in historischen Altbauten wie auch in neu errichteten Wohngebäuden. Selten stehen auch Häuser zum Verkauf.
Blasewitz / Striesen – beschaulich, überaus familienfreundlich und nah am Zentrum
Familien mit hohem Anspruch empfehlen wir als Immobilienmakler unter anderem Blasewitz / Striesen. Und das nicht allein wegen der eindrucksvollen Lage in Elbnähe, sondern auch wegen der hervorragend auf Kinder ausgerichteten Infrastruktur. Hier gibt es alles, was Kinder zum Wohnen brauchen: Spielplätze, Parks, Kitas und Schulen. Eigentümer einer Immobilie – charakteristisch für Blasewitz / Striesen sind Villen – leben auf großzügig angelegten Grundstücken mit Garten. Im Vergleich mit anderen ähnlich strukturierten Vierteln in Dresden fällt die Bewertung etwas günstiger aus. Was den Marktwert betrifft, liegen die Preise für Immobilien-Eigentum dennoch im oberen Drittel der Skala.
Cotta – barocker Charme zu günstigen Preisen
Von Cotta aus lässt sich das Stadtzentrum gut zu Fuß erreichen, gute Verkehrsanbindungen gibt es aber auch. Dieses Stadtviertel im Westen von Dresden prägt neben einigen Neubauten eine Vielzahl liebevoll sanierter historischer Mehrfamilienhäuser mit grünen Höfen. Für Kunden, die eine Immobilie erwerben möchten, gilt Cotta als Geheimtipp: Die Wertermittlung fällt hier in der Regel wesentlich günstiger aus, als in anderen Stadtvierteln mit ähnlicher Struktur.
Loschwitz / Wachwitz – grünes Viertel mit traumhafter Aussicht
Zwischen Dresdner Heide und Elbe schmiegt sich Loschwitz / Wachwitz die Elbhänge entlang. Diese Gegend gehört mit viel Grün zu den besonders begehrten Vierteln der Stadt. Gelegentlich findet sich hier eine der zahlreichen Villen oder Wohnungen mit herrlichem Ausblick über Elbtal und Metropole unter den angebotenen Immobilien in Dresden. Immobilien in dieser exklusiven Lage sind begehrt und erzielen in der Regel beim Verkauf gute Preise. Gegen den Trend erreichen Wohnungen in diesem grünen aber dennoch stadtnahen Viertel nicht selten höhere Quadratmeterpreise als Häuser.
Neustadt - quirliges Viertel gegenüber der Altstadt
Am gegenüber der Altstadt liegenden Elbufer markiert der „Goldene Reiter“ den Zugang zur Neustadt. Auch wenn hier Neubauten die Magistrale säumen, entstand die Neustadt bereits 1685 und sie wird von barocken Altbauten dominiert. Das Quartier rund um Königstraße und „Äußere Neustadt“ strotzt nur so mit jeder Menge Kultur, Kneipen, Clubs, Lädchen und Cafés – das Dresdner Szeneviertel schlechthin. Die Preise für eine Immobilie liegen hier nur wenig unter denen der Altstadt.
Weißer Hirsch – elegantes Flair und sehr gute Luftqualität
Schon bekannte Persönlichkeiten wie Manfred von Ardenne, Viktor Klemperer und Martin Andersen Nexø schätzten das besondere Flair des Villenviertels Weißer Hirsch. Gelegen hoch über der Elbe schmiegt sich der Weiße Hirsch an die Dresdner Heide. Die mondänen Villen umgeben großzügig angelegte Gärten. Hier spüren Sie wenig vom Getümmel in der nahe gelegenen Altstadt. Bei der Immobilienvermittlung fällt die Bewertung deshalb auch entsprechend hoch aus – auch weil nur wenige Eigentümer hier ihre Immobilie verkaufen.
Was sagen Kunden über uns
Bewertung 4.9 aus 31 Rezensionen
Immobilie in Dresden finden oder anbieten - ganz bequem mit Immobilienmakler Semper Haus
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einem geeigneten Objekt in Dresden und Umgebung? Dann verlassen Sie sich auf unsere Expertise! Seit Jahren beobachten wir als **Immobilien-Experten in Dresden** den lokalen Markt in Sachsen. Unsere Experten bieten Ihnen einen Rundum-sorglos-Service rund um die Immobilie an, ganz gleich ob Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten. Durch unsere Arbeit bleibt für Sie kaum Aufwand
Unser Service als Makler umfasst alles, was mit dem Immobilienverkauf oder -kauf in Dresden oder anderen Regionen Sachsens zusammenhängt. Und dabei ist uns sehr wichtig, dass unsere Kunden – also Käufer und Verkäufer – nach dem Abschluss gleichermaßen zufrieden sind. Unsere Referenzen belegen das.
Haben Sie grundsätzliche Fragen rund um unsere Service-Leistung oder suchen Sie Informationen und News zum Immobilienmarkt Dresden? Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen und brauchen einen Immobilienmakler in Dresden? Oder benötigen Sie allgemeine Informationen zum Immobilienmarkt in Dresden?
Was immer Sie in Sachen Immobilie bewegt: Nehmen Sie Kontakt mit uns, Ihrem Immobilienmakler Semper Haus aus Dresden, auf! So erreichen Sie uns:
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Partner & Auszeichnungen
Unser Ratgeber für Eigentümer & Suchende
Nach einer Phase der Zurückhaltung zeigt sich der deutsche Immobilienmarkt – besonders auch in Dresden und Umgebung – wieder deutlich belebt.
Ein Immobilienkauf ist für viele die größte Investition ihres Lebens – umso ärgerlicher sind Fehler, die man leicht hätte vermeiden können.
Faktoren wie wirtschaftliche Entwicklungen, gesetzliche Änderungen und gesellschaftliche Trends beeinflussen die Preise und Verfügbarkeit von Immobilien.
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