Immobilienmakler Dresden: Ihr Partner für Bewertung, Verkauf und Kauf
Ihr Immobilienmakler - ganz in Ihrer Nähe!
4,9 ★ bei 31 Bewertungen — Google-Rating
Über 1.000 Kaufinteressenten vorgemerkt
Persönliche Beratung — kostenfrei & unverbindlich
Seit 15 Jahren in Dresden — lokal verwurzelt
Jetzt Immobilienwert berechnen – in nur 3 Schritten
Schritt 1 von 3
Sie wollen ein Haus verkaufen, eine Wohnung kaufen oder den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Semper Haus Immobilien ist Ihr Ansprechpartner in Dresden. Wir kennen den Markt hier nicht aus Statistiken, sondern weil wir jeden Tag in Stadtteilen wie Blasewitz, Striesen, Loschwitz und der Neustadt unterwegs sind.
Geschäftsführerin Ute Meneses und ihr Team begleiten Sie von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe. Persönlich, nicht über ein Callcenter.
Was sagen Kunden über uns
Bewertung 4.9 aus 31 Rezensionen
Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Dresden
Immobilienverkauf in Dresden
Wer seine Immobilie in Dresden verkaufen will, braucht mehr als ein Inserat auf ImmoScout. Wir erstellen ein hochwertiges Exposé, organisieren Besichtigungen und verhandeln in Ihrem Interesse. Unser Ziel: der bestmögliche Preis. Dabei spielt es keine Rolle, ob es um einen Altbau in Pieschen geht oder um eine Villa am Weißen Hirsch.
Immobilienbewertung Dresden: kostenlos und realistisch
Der Angebotspreis entscheidet, ob Ihre Immobilie zügig verkauft wird. Setzen Sie ihn zu hoch an, stehen Sie monatelang auf den Portalen. Zu niedrig? Dann verschenken Sie Geld. Unsere Wertermittlung stützt sich auf aktuelle Vergleichsdaten, lokale Nachfrage und die Einschätzung unseres Teams. Keine Algorithmen-Schätzung, sondern Marktkenntnis.
Wohnung kaufen oder Haus finden in Dresden
Sie suchen eine Eigentumswohnung in der Altstadt, ein Einfamilienhaus in Radebeul oder eine Kapitalanlage in Plauen? Über unseren Käuferfinder gleichen wir Ihr Profil mit dem aktuellen Angebot ab. Häufig erfahren Sie so von Immobilien, bevor sie öffentlich inseriert werden.
Vermietung in Dresden
Sie möchten vermieten, haben aber keine Lust auf hunderte Anfragen? Wir übernehmen die Mietersuche, prüfen die Bonität und kümmern uns um den Mietvertrag.
Warum Eigentümer und Käufer uns vertrauen
Als Eigentümer fragen Sie sich, ob der Wunschpreis realistisch ist und wer am Ende wirklich kauft. Als Käufer wollen Sie sicher sein, dass es nach dem Notartermin keine bösen Überraschungen gibt.
Semper Haus wurde von Ute Meneses gegründet. Unser Büro in der Gußmannstraße 32 in Dresden-Strehlen ist Ausgangspunkt für Besichtigungen in Blasewitz, Verhandlungen in Loschwitz und Beratungsgespräche mit Eigentümern aus ganz Sachsen.
Bei uns gibt es keinen Makler von der Stange. Jede Immobilie wird einzeln betrachtet, jeder Kunde persönlich betreut. Das gilt für die sanierte Wohnung in Friedrichstadt genauso wie für das Grundstück am Stadtrand.
Was ist Ihre Immobilie in Dresden wirklich wert?
Eine solide Wertermittlung steht am Anfang jedes erfolgreichen Verkaufs. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Dresden: kostenfrei und unverbindlich.
Dabei fließen Lage, Wohnfläche, Baujahr, Energiestandard und die aktuelle Nachfrage in Ihrem Stadtteil ein. Weil wir täglich im Dresdner Markt arbeiten und alle relevanten Verkäufe auswerten, können wir Ihnen eine Einschätzung geben, die auf echten Zahlen basiert.
Als Ihre Makler in Dresden sind wir überall in Sachsen für Sie tätig, unter anderem in den Städten:
Von der Beratung bis zur Übergabe
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab:
Erstberatung
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen und klären Ihre Fragen. Kostenfrei.
Wertermittlung
Wir ermitteln einen realistischen Angebotspreis auf Basis aktueller Dresdner Marktdaten.
Vermarktung
Fotos, 360°-Rundgang, Exposé. Ihre Immobilie wird dort sichtbar, wo die Käufer suchen.
Besichtigung & Verhandlung
Wir organisieren Termine, prüfen die Bonität und verhandeln in Ihrem Sinne.
Notar & Übergabe
Wir bereiten den Vertrag vor, begleiten Sie zum Notar und übergeben die Schlüssel.
Immobilienpreise in Dresden
Der Dresdner Immobilienmarkt ist in Bewegung. Hier ein Überblick über aktuelle Richtwerte:
Eigentumswohnungen: 1.800 bis 5.500 €/m², je nach Lage und Zustand. In Blasewitz oder am Weißen Hirsch auch darüber.
→ Blasewitz: /immobilienmakler-blasewitz/ | Weißer Hirsch: /immobilienmakler-weisser-hirsch/
Häuser: Von ca. 250.000 € in einfachen Lagen bis über 1,5 Mio. € in Premiumlagen mit Elbblick.
Mietpreise: Zwischen 7,50 und 16,00 €/m², abhängig von Stadtteil und Ausstattung.
Diese Zahlen sind Orientierungswerte. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Baujahr, Energiestandard und Grundriss ab.
Was den Wert bestimmt
Immobilienpreise schwanken in Dresden stark, manchmal sogar innerhalb eines Straßenzugs:
- Lage: Stadtteil, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Nachbarschaft
- Immobilientyp: Freistehend, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung
- Baujahr & Zustand: Sanierungsstand, Baumaterial, Energieeffizienz
- Wohnfläche & Grundriss: Größe, Zimmeraufteilung, Anzahl der Bäder
- Ausstattung: Fußbodenheizung, Balkon, Garten, Stellplatz, Keller
Sprechen Sie uns an
Was immer Sie in Sachen Immobilie bewegt: Wir sind persönlich für Sie da.
- Büro Gußmannstraße 32, 01217 Dresden (nach Terminvereinbarung)
- Telefon 0351 32 35 58 24
- E-Mail info@semper-haus.de
Unser Ratgeber für Eigentümer & Suchende
In unserer Datenbank sind tausende vorgemerkte Kaufinteressenten registriert. Viele Immobilien vermitteln wir direkt aus diesem Netzwerk, noch bevor sie auf den Portalen erscheinen. Das spart Zeit und ermöglicht diskrete Verkäufe.
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Wohnanlagen und Gewerbeobjekte: Hier sehen Sie eine Auswahl unserer erfolgreich vermittelten Immobilien in Dresden.
Immobiliensuche kostet Zeit. Wir nehmen Ihnen das ab. Über unseren Suchauftrag informieren wir Sie automatisch, wenn etwas Passendes auf den Markt kommt. Oft noch vor der Veröffentlichung auf den großen Portalen. Besonders praktisch, wenn Sie von außerhalb nach Dresden ziehen oder beruflich wenig Zeit haben.
Warum Semper Haus?
Wir kennen die Dresdner Stadtteile nicht nur auf der Karte. Wir wissen, wo sich Familien wohlfühlen, wo Investoren gute Renditen erzielen und wo der Markt gerade anzieht.
- Lokale Marktkenntnis: aus täglicher Arbeit im Dresdner Immobilienmarkt
- Ehrliche Beratung: realistische Einschätzungen statt leerer Versprechen
- Starkes Netzwerk: Notare, Finanzierungsberater, Gutachter und Handwerker vor Ort
- Nachgewiesene Ergebnisse: zahlreiche erfolgreiche Vermittlungen in Dresden und Sachsen
FAQS
Was macht ein Immobilienmakler in Dresden?
Wir kümmern uns um den gesamten Prozess rund um Kauf, Verkauf und Vermietung: von der Wertermittlung über die Erstellung von Exposés und die Organisation von Besichtigungen bis hin zum Notartermin. Zusätzlich beschaffen wir alle notwendigen Unterlagen und bringen Verkäufer mit vorgemerkten Kaufinteressenten zusammen.
Wie erfahre ich, was meine Immobilie in Dresden wert ist?
Bei Semper Haus haben Sie zwei Möglichkeiten: eine schnelle Online-Bewertung für eine erste Orientierung oder eine persönliche Vor-Ort-Bewertung, bei der wir alle wertbestimmenden Faktoren einzeln prüfen. Beides ist kostenfrei und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Dresden?
Das hängt von Lage, Zustand und Preisgestaltung ab. In gefragten Vierteln wie Blasewitz oder Loschwitz geht es oft innerhalb weniger Wochen. Im Schnitt liegt die Vermarktungszeit bei drei bis sechs Monaten. Der wichtigste Faktor: ein realistischer Angebotspreis von Anfang an.
Was kostet ein Makler in Dresden?
Die Provision richtet sich nach dem Kaufpreis. Beim Wohnungskauf wird sie seit Dezember 2020 in der Regel hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bei uns bekommen Sie vorab eine klare Kostenaufstellung. Erstberatung und Wertermittlung kosten nichts.
In welchen Stadtteilen ist Semper Haus aktiv?
In ganz Dresden und darüber hinaus in Sachsen. Besonders oft begleiten wir Eigentümer und Käufer in Blasewitz, Striesen, Loschwitz, Neustadt, Altstadt, Plauen, Pieschen und am Weißen Hirsch. Außerdem in Radebeul, Meißen und im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Woran erkenne ich einen guten Makler in Dresden?
Achten Sie auf lokale Verwurzelung, echte Kundenbewertungen und nachweisbare Erfahrung. Ein guter Makler kennt die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile und verfügt über ein belastbares Netzwerk. Am besten: Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch und machen Sie sich selbst ein Bild.
Unser Ratgeber für Eigentümer & Suchende
Nach einer Phase der Zurückhaltung zeigt sich der deutsche Immobilienmarkt – besonders auch in Dresden und Umgebung – wieder deutlich belebt.
Ein Immobilienkauf ist für viele die größte Investition ihres Lebens – umso ärgerlicher sind Fehler, die man leicht hätte vermeiden können.
Faktoren wie wirtschaftliche Entwicklungen, gesetzliche Änderungen und gesellschaftliche Trends beeinflussen die Preise und Verfügbarkeit von Immobilien.
Unsere Standortdienste
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