6 Insider-Tipps, um versteckte Immobilien zu finden

Eine Suche auf den großen Immobilienportalen allein reicht häufig nicht aus. Oft sind die besten Objekte längst vergeben, bevor sie online erscheinen. Die Folge? Viele Suchende gehen leer aus, während andere durch Insider-Wissen an die begehrten Immobilien gelangen. Doch wie findet man diese verborgenen Perlen?

1. Maklernetzwerke in Dresden: Zugang zu versteckten Angeboten

Viele Immobilien in Dresden und Umgebung erscheinen nicht auf den gängigen Plattformen, da Eigentümer oft diskret verkaufen möchten. Hier kommen Maklernetzwerke ins Spiel: Erfahrene Makler können über ihr Netzwerk auf exklusive Angebote zugreifen.
Unser Tipp: „Es ist sinnvoll, frühzeitig einen Suchauftrag bei einem lokalen Makler in Dresden zu hinterlegen, um Zugang zu besonderen Immobilienangeboten zu erhalten“, rät Ute Meneses von SEMPER HAUS IMMOBILIEN.

2. Direkt mit Eigentümern in Kontakt treten: Eigeninitiative zeigen

Viele Immobilien wechseln den Besitzer, ohne jemals öffentlich angeboten zu werden. Besonders ältere Eigentümer, die den Verkauf lieber diskret abwickeln, inserieren ihre Immobilien oft gar nicht erst online. Wenn Sie eine bestimmte Gegend bevorzugen, lohnt es sich daher, selbst aktiv zu werden.
Unser Tipp: „Ein persönlicher Brief an Eigentümer im Wunschviertel kann Türen öffnen und Ihr Interesse am Kauf deutlich machen“, empfiehlt Ute Meneses. „Falls Sie die Transaktion ohne Makler abwickeln, sollten Sie unbedingt einen Sachverständigen für die Bewertung oder einen Bausachverständigen für die Prüfung von Bauschäden hinzuziehen, um mögliche Risiken zu minimieren.“

3. Netzwerken in Vereinen und Gemeinschaften: Persönliche Kontakte nutzen

Mundpropaganda ist oft effektiver als gedacht. Wenn Sie Mitglied in örtlichen Vereinen, Sportclubs oder sozialen Gruppen sind, können Sie diese Plattformen nutzen, um Ihr Immobiliengesuch mitzuteilen. Auch Aushänge in Supermärkten oder beim Bäcker sind trotz digitaler Alternativen noch überraschend wirkungsvoll.
Unser Tipp: „Seien Sie offen für Gespräche und knüpfen Sie Kontakte“, betont Ute Meneses. „Gerade in kleineren Gemeinden rund um Dresden sind Ortsansässige oft die Ersten, die von neuen Immobilienangeboten erfahren.“

4. Chancen bei Renovierungsobjekten: Potenziale in sanierungsbedürftigen Immobilien

Nicht alle Immobilien wirken auf den ersten Blick attraktiv, doch gerade sanierungsbedürftige Häuser bieten oft verborgene Potenziale. Wer bereit ist, in Renovierungen zu investieren, kann hier wahre Schnäppchen finden. Diese Objekte werden häufig nicht öffentlich beworben, da Eigentümer wenig Interesse vermuten.
Unser Tipp: „Suchen Sie gezielt nach älteren Immobilien“, rät Ute Meneses.

5. Versteigerungen: Unentdeckte Möglichkeiten nutzen

Ein weiterer oft übersehener Weg sind Zwangsversteigerungen, diese Objekte werden in der Regel deutlich unter Marktpreis angeboten und erscheinen nicht auf den üblichen Portalen.
Unser Tipp: „Informieren Sie sich bei Amtsgerichten und speziellen Online-Plattformen über Zwangsversteigerungen“, empfiehlt Ute Meneses.

Fazit: Mit der richtigen Herangehensweise erfolgreich sein

Um Zugang zu verborgenen Immobilien zu erhalten, ist ein erfahrener Makler der beste Ansprechpartner. Dank seiner umfassenden Marktkenntnis und regionalen Vernetzung kann er Angebote aufspüren, die nicht öffentlich gelistet werden. Vor allem lokale Makler sind durch ihre langjährige Erfahrung bestens informiert und verfügen über direkte Zugänge zu Immobilien, die oft schon vor einer offiziellen Veröffentlichung verkauft werden. Viele dieser Objekte finden über Maklernetzwerke ihren neuen Besitzer, lange bevor sie auf Immobilienportalen auftauchen.

Sie suchen eine Immobilie oder Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s DALL·E.