6 Insider-Tipps, um versteckte Immobilien zu finden

Eine Suche auf den großen Immobilienportalen allein reicht häufig nicht aus. Oft sind die besten Objekte längst vergeben, bevor sie online erscheinen. Die Folge? Viele Suchende gehen leer aus, während andere durch Insider-Wissen an die begehrten Immobilien gelangen. Doch wie findet man diese verborgenen Perlen?

1. Maklernetzwerke: Zugang zu diskreten Immobilienangeboten

Ein erheblicher Teil der Immobilien wird nicht auf großen Plattformen präsentiert, da viele Eigentümer ihre Objekte lieber diskret veräußern. Hier spielen Maklernetzwerke eine wichtige Rolle: Erfahrene Makler können über ihr Netzwerk auf exklusive Angebote zugreifen.
Unser Ratschlag: „Es ist sinnvoll, frühzeitig einen Suchauftrag bei einem Makler aus Dresden oder dem Umland zu platzieren, um von exklusiven Immobilienangeboten zu profitieren“, empfiehlt Ute Meneses von SEMPER HAUS IMMOBILIEN.

2. Direkter Kontakt zu Eigentümern: Eigeninitiative zeigen

Viele Immobilien werden veräußert, ohne jemals öffentlich gelistet zu werden. Besonders ältere Eigentümer, die diskret verkaufen möchten, verzichten oft auf Online-Inserate. Wenn Sie eine bestimmte Gegend bevorzugen, ist es ratsam, selbst aktiv zu werden.
Unser Ratschlag: „Ein persönlicher Brief an die Eigentümer in Ihrem Wunschgebiet kann Ihr Interesse verdeutlichen und Türen öffnen. Sollten Sie ohne Makler agieren, ist es unerlässlich, einen Sachverständigen für die Immobilienbewertung oder einen Bausachverständigen zur Prüfung von Bauschäden hinzuzuziehen, um Risiken zu minimieren“, rät Meneses.

3. Netzwerken in Vereinen und Gemeinschaften: Persönliche Kontakte nutzen

Die Macht des persönlichen Austauschs wird oft unterschätzt. Als Mitglied in lokalen Vereinen, Sportclubs oder sozialen Gruppen können Sie diese Plattformen nutzen, um Ihr Immobiliengesuch zu kommunizieren. Auch Aushänge in Supermärkten oder beim Bäcker sind im digitalen Zeitalter noch effektiv.
Unser Ratschlag: „Seien Sie offen für Gespräche. In kleineren Gemeinden erfahren Ortsansässige oft als Erste, wenn eine Immobilie verfügbar wird“, so Meneses.

4. Investition in renovierungsbedürftige Objekte: Potenziale entdecken

Nicht alle Immobilien sind auf den ersten Blick ansprechend, doch sanierungsbedürftige Häuser bieten oft versteckte Möglichkeiten. Wer bereit ist, in Renovierungen zu investieren, kann hier günstige Angebote finden. Diese Objekte werden oft nicht öffentlich beworben, da Eigentümer geringes Interesse vermuten.
Unser Ratschlag: „Suchen Sie gezielt nach älteren Immobilien, die renovierungsbedürftig sind“, empfiehlt Meneses.

5. Versteigerungen und Amtsgerichte: Unentdeckte Chancen

Ein oft übersehener Weg sind Zwangsversteigerungen, bei denen Immobilien in der Regel deutlich unter dem Marktpreis angeboten werden und nicht auf den üblichen Portalen erscheinen.
Unser Ratschlag: „Informieren Sie sich bei Amtsgerichten und auf speziellen Online-Plattformen über Zwangsversteigerungen“, rät Meneses.

Fazit: Mit der passenden Strategie erfolgreich sein

Um Zugang zu „versteckten“ Immobilien zu erhalten, ist ein erfahrener Makler der richtige Ansprechpartner. Dank seiner umfassenden Marktkenntnisse und regionalen Verbindungen kann er Angebote entdecken, die nicht öffentlich gelistet sind. Vor allem lokale Makler in Dresden und Umgebung sind durch ihre langjährige Erfahrung bestens informiert und haben Zugang zu Immobilien, die häufig bereits vor einer offiziellen Veröffentlichung verkauft werden. Viele dieser Objekte finden über Maklernetzwerke ihren neuen Besitzer, lange bevor sie auf Immobilienportalen erscheinen.

Suchen Sie eine Immobilie oder Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s DALL·E.