Barrierefreies Bauen: Warum es sich langfristig lohnt

In einem angespannten Wohnungsmarkt wird die Suche nach bezahlbarem Wohnraum zur Herausforderung – besonders für Menschen, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind. Doch barrierefreies Bauen ist nicht nur eine Notwendigkeit für wenige, sondern eine sinnvolle Investition für viele. Warum sich barrierefreies Bauen und Wohnen langfristig auszahlt, erfahren Sie hier.

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Barrierefreiheit: Eine Investition in die Zukunft

Investitionen in barrierefreies Bauen haben großen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Nutzen. Da 97 Prozent aller Behinderungen erst im Laufe des Lebens entstehen, wird Barrierefreiheit im Alter für fast jeden Menschen relevant.

Aktuelle Entwicklungen:

• Steigender Bedarf in einer alternden Gesellschaft
• Wachsendes Bewusstsein für Inklusion und Teilhabe
• Verbesserte gesetzliche Regelungen
• Nachfrageboom in Dresden und Umgebung

Wann lohnt sich barrierefreier Umbau oder Neubau?

Barrierefreiheit bedeutet Individualität – ob ebenerdige Dusche, breitere Türen oder abgesenkte Küchenzeile. Die Umsetzung variiert je nach Wohnform:

In Eigentumswohnungen:

• Umbauten meist problemlos umsetzbar
• Wertsteigerung der Immobilie wahrscheinlich

In Mietwohnungen:

• Zustimmung des Vermieters erforderlich
• Kosten meist durch Mieter
• Rückbau selten gefordert

„In Dresden sehe ich oft, dass ältere Gebäude nicht den notwendigen Raum für umfassende Anpassungen bieten“, sagt Ute Meneses von SEMPER HAUS IMMOBILIEN. „Hier kann der Umzug in barrierefreie Wohnungen die bessere Lösung sein.“

Kosten im Check: Barrierefrei bauen muss nicht teuer sein

Eine Studie der Firma TERRAGON WOHNBAU zeigt Erstaunliches:

Kostenfaktoren barrierefreies Bauen:

• Nur 1 Prozent Mehrkosten bei Neubauprojekten
• Nur 10 von 140 Kriterien verursachen Mehrkosten
• Wirtschaftlich sinnvoll bei früher Planung
• Attraktive Förderungen verfügbar

Herausforderungen beim barrierefreien Bauen meistern

1. Normanforderungen der DIN 18040-2

• Vielfältige Bedürfnisse berücksichtigen
• Lösungen für Seh-, Hör- und Mobilitätseinschränkungen

2. Wohnraummangel überwinden

• Nur 3% barrierefreie Wohnungen in Deutschland
• Defizit von 3,7 Millionen Wohnungen bis 2035 erwartet

3. Kostenbedenken abbauen

• Frühzeitige Planung vermeidet Mehrkosten
• Fördermittel nutzen

4. Genehmigungsverfahren beschleunigen

• Detaillierte Vorgaben in Bauplänen verankern
• Erfahrene Fachplaner hinzuziehen

5. Ästhetische Lösungen finden

• Kreative Planung verbindet Design und Funktion
• Moderne Materialien und Lösungen

Praktische Tipps für Ihr Barrierefrei-Projekt

Vor Beginn Ihres Bauprojekts:

1. Machbarkeit prüfen

• Umbau vs. Neubau gegenüberstellen
• Vermieter frühzeitig einbinden

2. Prioritäten setzen

• Aktuelle und zukünftige Bedürfnisse berücksichtigen
• Flexible Lösungen planen

3. Finanzierung sichern

• Fördermöglichkeiten für barrierefreies Bauen prüfen
• KfW-Programme nutzen

4. Experten einbeziehen

„Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, geeignete Objekte zu finden und Kontakte zu erfahrenen Handwerkern herzustellen“, betont Ute Meneses.

Fazit: Barrierefreiheit als kluge Investition

Barrierefreies Bauen lohnt sich – wirtschaftlich, gesellschaftlich und individuell. Mit nur minimalen Mehrkosten bei Neubauten schaffen Sie langfristigen Wohnkomfort und steigern den Immobilienwert.

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Hinweis

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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