DIE ULTIMATIVE CHECKLISTE 2025: Alle Unterlagen für Ihren Immobilienkauf

Immobilienkauf 2025: Komplette Dokumenten-Checkliste für Käufer

Der Immobilienkauf 2025 erfordert perfekte Vorbereitung. Mit unserer aktuellen Checkliste meistern Sie die Dokumentenbeschaffung für Bank, Verkäufer und Notar problemlos. So sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie ohne böse Überraschungen.

Bankfinanzierung 2025: Diese Unterlagen müssen Sie vorlegen

Persönliche Papiere für die Baufinanzierung:

• Beidseitige Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
• Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen)
• Vollständige Vermögensaufstellung
• Nachweise über bestehende Versicherungen

Einkommensnachweise für die Bank:

• Letzte drei Gehaltsabrechnungen
• Aktueller Einkommensteuerbescheid
• Arbeitgeberbescheinigung mit unbefristetem Vertrag
• Bei Bonuszahlungen: Nachweise der letzten zwei Jahre

Eigenkapitalnachweise 2025:

• Kontoauszüge der letzten 3 Monate
• Depotauszüge und Sparpläne
• Bausparvertragsbestätigungen
• Schenkungs- oder Darlehensverträge

Für Selbstständige und Freiberufler:

• Handelsregisterauszug
• Letzte drei Bilanzen mit Gewinn- und Verlustrechnungen
• Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung
• Einkommensteuerbescheide der letzten drei Jahre
• Umsatzsteuervoranmeldungen

Immobiliendokumente für die Bankfreigabe

Notwendige Objektunterlagen: