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Lichtenberg: Attraktives Ein-Zweifamilienhaus vor den Toren der Landeshauptstadt

Objekt-Nr.: 20-01-010
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-01896 Lichtenberg
Bautzen
Sachsen
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
692 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
18.7.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes, modernisiertes Zweifamilienhaus mit frei werdender Eigentümerwohnung. Die Wohnung im 1.OG ist derzeit noch vermietet. Im Erdgeschoss, über einen separaten Eingang begehbar, liegt eine kleine Gewerbeeinheit mit Küche, Dusche und WC. An das Haus grenzt südwestlich das Nachbarhaus.
Auf dem Grundstück befinden sich eine große massive Garage, Abstellräume sowie 6 Parkflächen. Auf der Terrasse am Haus und im Garten werden Sie schöne Tage und romantische Abende mit Ihrer Familie verbringen.

Bei Vollvermietung ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 14.040 € .
Ausstattung:
Ausstattung

+ Bauweise 36er Hohllochziegel
+ Fußböden und Decken mit 8 cm Dämmung versehen
+ Fassade teilweise verschiefert
+ komplette Drainage
+ gegenseitige Dienstbarkeit mit Nachbarhaus (Wasser/Abwasser/Gas/Heizung) mit Unterzählern
+ bei Vermietung ortsübliche Durchschnittsmiete 5,70€ kalt
Lage:
Lichtenberg mit dem Ortsteil Kleindittmannsdorf ist eine sächsische Gemeinde im Westen des Landkreises Bautzen. Die nächstgelegenen Städte in der Umgebung sind Pulsnitz und Großröhrsdorf. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 17 Kilometer entfernt.
Über die Anschlussstelle Pulsnitz der A4 besteht Verbindung zum bundesweiten Autobahnnetz.
Es bestehen Busverbindungen u.a. nach Dresden, Radeberg und Kamenz, wo alle ärztlichen Versorgungeinrichtungen, Schulen, Kitas
Vorherrschend im Ort ist heute die Wohnfunktion. Dieses Haus befindet sich am Ortsrand, ruhig gelegen mit Weitblick.
Provision:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.
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SEMPER HAUS IMMOBILIEN - Frau Ute   Meneses
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Frau Ute Meneses

Gußmannstraße 32
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Telefon: +49 351 32355824
Büro: +49 351 32355824
Mobil: +49 177 3506107
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