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Neukirch: Vollvermietetes Renditeobjekt bei Königsbrück

Objekt-Nr.: 19 12 241
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Basisinformationen
Adresse:
DE-01936 Neukirch
Bautzen
Sachsen
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
499 m²
Grundstück ca.:
1.918 m²
Zimmeranzahl:
21
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision
Anzahl Badezimmer:
9
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1961
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
80,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Koitzsch wurde 1961 das teilunterkellerte ehemalige Lehrlingswohnheim erbaut und 1998 zum Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 499m² ausgebaut. Darin befinden sich 9 Wohneinheiten (3 x 3-Zimmerwohnungen und 6 x 2-Zimmerwohnungen), welche bei jedem Mieterwechsel renoviert wurden.

Dazu gehören eine Garage und 12 Stellplätze, ein großer schöner Wäscheplatz und jede Wohnung hat eine Abstellkammer auf dem Dachboden.

Jede Etage verfügt über 3 Wohneinheiten, die sich gemeinsam einen Abstellraum im Nebengebäude teilen.

Die Nettokaltmiete beträgt im Jahr 28.895,00€.
Ausstattung:
Wohnhaus:
- 6x 2 Raumwohnungen
- 3x 3 Raumwohnungen
- Dachboden zur Wäschetrocknung von Mietern genutzt
- 1998 Viessman Ölheizung (10.000 Liter Tank)
- 2014 Vollbiologische Kläranlage für dieses und zwei umliegende Wohnhäuser
- Kunststofffenster
- EG mit Jalousien
- laufende Modernisierungen
- 1961 Dach mit Tonziegeln gedeckt
- Dachstuhl Betonträger
- Balkonanbau möglich (Türen/ französische Balkons vorbereitet)

Schuppen:
- 1 Raum für Fahrräder + Sonstige
- pro Etage ein Abstellraum, welchen sich die Mieter teilen.
Lage:
Die kleine Gemeinde liegt im überwiegend bewaldeten Heideland der Königsbrücker Heide, das teilweise zum Landschaftsschutzgebiet Westlausitz gehört. Die Nachbargemeinden sind Königsbrück, Kamenz und Schwepnitz; rund 10 km östlich liegt die Stadt Kamenz.

Neukirch liegt östlich des ehemaligen Truppenübungsplatzes Königsbrück. Durch Neukirch fließt der Wasserstrich, westlich entspringt der Otterbach.

Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 35km entfernt.
Provision:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 
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