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Radebeul: MODERNE STADTVILLA MIT GROßEM GRUNDSTÜCK

Objekt-Nr.: 20-258
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  • Gartenansicht
  • Grundstückseinfahrt
  • Terrasse
  • Gartenimpression
  • Küche
  • Küche mit Terrassenausgang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • Flur im OG
  • Schlafzimmer
  • Whirlpool-Badewanne
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer Doppelwaschbecken Dusche
  • Energiepass
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Objektlage im Gelände
 
Gartenansicht
Grundstückseinfahrt
Terrasse
Gartenimpression
Küche
Küche mit Terrassenausgang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Flur im OG
Schlafzimmer
Whirlpool-Badewanne
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer Doppelwaschbecken Dusche
Energiepass
Grundriss EG
Grundriss OG
Objektlage im Gelände
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-01445 Radebeul
Meißen
Sachsen
Stadtteil:
Ost
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
640.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
949 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.02.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
88 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ist unsere Stadtvilla - modern, hell und gepflegt -
ein luxuriös anmutendes, frei stehendes Wohngebäude, das über zwei Vollgeschosse verfügt.
Der elegante Eindruck dieses Baustils umfasst 122m² Wohnfläche und wird durch einen großen, gepflegten Garten mit Terrasse ergänzt. Durch das flach geneigte Pultdach entsteht nutzbare Wohnfläche bis in den letzten Winkel.
Klassisches Design ergänzt durch moderne Finessen prägen die Optik dieser modernen Stadthaus-Villa. Im Inneren begeistert eine optimale Raumaufteilung, hier findet alles seinen Platz.
Die Villa wurde 2012 als Einfamilienhaus errichtet und bietet auf 2 Etagen eine gehobene Ausstattungsqualität.
Licht und klare Linien prägen das stilvolle Ambiente dieses Hauses. Durch den großzügigen Grundriss und die bodengleichen Fenster erhält das Haus insgesamt Helligkeit und man hat einen herrlichen Blick über das Grundstück.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verspricht Ihnen romantische
Dinner und ungestörte Abende. Außerdem befinden sich hier die ein Arbeits-oder Gästezimmer, Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Pavillon, wo Sie von gleißender Sonne und leisem Regen nicht gestört werden.
Eine geschwungene Treppe mit Tageslicht führt Sie in den Rückzugsbereich der oberen Etage.
Diese besteht aus Schlafzimmer und zwei Kinder-, Arbeits- oder Freizeiträumen sowie dem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne Dusche und zwei Waschbecken.
Der Dachboden ist teilweise begehbar und kann als Stauraum für saisonale Dinge genutzt werden.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster teilweise mit Außenjalousien versehen.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei Carports, ein Gartenhaus, ein Schuppen und ein
17 Meter tiefer Brunnen für die Gartenbewässerung.
Auf dem Dach wurde eine thermische Solaranlage für die Eigenversorgung Warmwasser installiert.



Ausstattung:
Das wird ihnen gefallen:
+ massive Porenbeton Bauweise, leicht, mit sehr guten
Wärmedämmwerten
+ Deckenhöhe überall 2,60m
+ Fußbodenheizung
+ Viessmann-Gastherme
+ Solarthermie
+ Brunnen 17m tief
+ Masterbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
+ massive Holztreppe
+ Fußböden Laminat, passend zu Fliesen und Wänden
+ Einbauküche
+ SAT-Anlage
+ große Terrasse
+ Terrassenpavillon
+ Gäste WC
+ Türen und Fenster Kunststoff weiß
+ Außenjalousien in allen Wohnräumen
+ Garten gepflegt mit ausgewählter, geschmackvoller
Gartenbepflanzung
Hier findet jeder garantiert seinen neuen Lieblingsplatz! Gute Energien sind im Kaufpreis inbegriffen.
Und so ist das ganze Haus top gepflegt in einem exzellenten Zustand und kann nach Übergabe sofort bezogen werden
Lage:
Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 10 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen Begrünung.
Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich das zum Verkauf stehende Grundstück.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft.
Radebeul verfügt über ausreichend infrastrukturellen Einrichtungen; Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie
öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche sowie zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Sonstiges:
Die Immobilie ist neuwertig, Sie können sofort nach Übergabe einziehen. Der Übergabetermin kann individuell vereinbart werden. Wann dürfen wir Sie zu einer exklusiven Hausbesichtigung begrüßen?
Wir laden Sie auf einen Besuch in dieser schicken Villa ein.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, einen Besichtigungstermin können wir kurzfristig vereinbaren.
Provision:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

 
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.

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