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Großenhain: Zauberhafte Doppelhaushälfte für die kleine Familie

Objekt-Nr.: 20-262
  • NEUER KAUFPREIS
     
  • NEUER KAUFPREIS
    Vorgarten
  • NEUER KAUFPREIS
    Garageneinfahrt
  • NEUER KAUFPREIS
    Garten
  • NEUER KAUFPREIS
    Terrasse 1
  • NEUER KAUFPREIS
    Fröhliche Kois
  • NEUER KAUFPREIS
    Wohn-Esszimmer 2
  • NEUER KAUFPREIS
    Wohn-Esszimmer
  • NEUER KAUFPREIS
    Küche
  • NEUER KAUFPREIS
    Blick in den Flur
  • NEUER KAUFPREIS
    Treppenaufgang
  • NEUER KAUFPREIS
    Badezimmer
  • NEUER KAUFPREIS
    Schlafzimmer
  • NEUER KAUFPREIS
    Kinderzimmer
  • NEUER KAUFPREIS
    Kellerraum
  • NEUER KAUFPREIS
    Kellerraum
  • NEUER KAUFPREIS
    Elektrik
  • NEUER KAUFPREIS
    Luftbild
  • NEUER KAUFPREIS
    Grundriss EG  jpg
  • NEUER KAUFPREIS
    Grundriss OG
 
Vorgarten
Garageneinfahrt
Garten
Terrasse 1
Fröhliche Kois
Wohn-Esszimmer 2
Wohn-Esszimmer
Küche
Blick in den Flur
Treppenaufgang
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kellerraum
Kellerraum
Elektrik
Luftbild
Grundriss EG jpg
Grundriss OG
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-01558 Großenhain
Meißen
Sachsen
Stadtteil:
Mülbitz
Gebiet:
Siedlung
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 6,96 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.08.2020 bis 24.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
72,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese individuelle und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand in einer ruhigen Villensiedlung mit Gärten und viel Grün. Das kleine Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, es wurde in Massivbauweise
errichtet und hat eine gemütliche Vorwende - Ausstrahlung.
Liebevoll wurde es in den letzten Jahren gepflegt und
umfangreich saniert.
+ 1994/95 Elektrik, Fassade, Fenster und Türen
+ 2010 Fassadenanstrich, Dach Dämmung und Betonziegel
+ 2015 Viessmann Gastherme und WW- Speicher
+ Hausanschluss Gas
+ Hausanschluss Wasser
Dank der soliden Bauweise und Wandstärke ist der
Schallschutz zum Nachbarn gegeben, daher lebt es sich
ruhig und ungestört.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eben und
vollständig umzäunt.
Zum Haus gehören eine extra große Garage und ein Schuppen. Der Blickfang im gepflegten Garten ist zweifellos der Gartenteich mit Wasserumlaufsystem, in Größe und Tiefe angelegt für ganzjährig fröhlich schwimmende Kois, die ebenfalls auf neue Eigentümer warten.
Zwei Terrassen, jeweils für Morgen-oder Abendsonne, laden zu schönen Stunden mit Familie und Freunden
Das Haus ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.



Ausstattung:
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ moderne Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung,
Außenjalousien im EG und Fliegenfenstern
+ gedämmtes Dachgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich:
+ großes Wohn- /Esszimmer
+ Küche
+ Diele mit Garderobe und Treppenaufgang

Obergeschoss :
+ zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Badewanne,
+ Holzeinschubtreppe zum Spitzboden, der als
Lagerraum genutzt oder ausgebaut werden kann

Kellergeschoss gefliest:
+ Heizungsraum mit Viessmann Gasheizung und 300l
Wasserspeicher
+ 2 Kellerräume mit separatem WC
+ Ausgang zum Garten
+ die Räume können als Hobbyräume genutzt werden
aufgrund der Deckenhöhe und der großen Fenster
+ zwei Schornsteine, Kamineinbau möglich
+ SAT-Anlage und Kabelanschluss




Lage:
Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der
Großen Röder im Landkreis Meißen. Die Bekanntheit der
freundlichen Stadt im Grünen wurde durch die
Landesgartenschau 2002 vergrößert
Großenhain ist gut angebunden an die BAB 4,
Öffentliche Verkehrsmittel, KITA und Schulen befinden
sich im Ort. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist zu Fuß
erreichbar, ebenso das Stadtzentrum und das
NaturErlebnisBad.
In ca. 30 km Entfernung befindet sich die
Landeshauptstadt Dresden und Ausflüge in das nahe
gelegene Barockschloss Zabeltitz erfreuen sich großer
Beliebtheit.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.grossenhain.de/

Sonstiges:
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig besichtigt werden.
Wann wollen Sie dieses zauberhafte Anwesen selbst erkunden?

Bitte mailen Sie uns oder rufen Frau Ute Meneses an unter Telefon 0177- 350 61 07 oder 0351- 32 35 58 24 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Provision:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 
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