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Großenhain: Das ist unsere Villa im Landhausstil - Modern, hell und groß

Objekt-Nr.: 20-263
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    Südseite mit Terrasse
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    Das Grundstück
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    einbruchsichere Haustür
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    Flur im EG
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    großzügiger Eingangsbereich
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    Blick zum Wohnzimmer
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    Wohn- und Speisezimmer
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    Wohnzimmer mit Terrassenausgang
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    Wohnzimmer mit Kamin
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    Galerie im OG
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    Küche mit Esstisch
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    Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
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    Einbauküche
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    Badezimmer mit Oberlichtfenster
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    Heiz-und Gartentechnikraum
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    Büroraum KG separater Eingang
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    Kamin 2 KG
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    Grundstückszufahrt
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    Hauseingang
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    großzügige Einfahrt
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    ruhige Siedlungsstraße
Luftbild
Südseite mit Terrasse
Das Grundstück
einbruchsichere Haustür
Flur im EG
großzügiger Eingangsbereich
Blick zum Wohnzimmer
Wohn- und Speisezimmer
Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Wohnzimmer mit Kamin
Galerie im OG
Küche mit Esstisch
Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
Einbauküche
Einbauküche
Badezimmer mit Oberlichtfenster
Heiz-und Gartentechnikraum
Büroraum KG separater Eingang
Kamin 2 KG
Grundstückszufahrt
Hauseingang
großzügige Einfahrt
ruhige Siedlungsstraße
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-01558 Großenhain
Meißen
Sachsen
Stadtteil:
Mülbitz
Gebiet:
Siedlung
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
268 m²
Grundstück ca.:
902 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,64% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.12.2017 bis 13.12.2027
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
36,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Landhaus muss natürlich nicht zwangsläufig auf dem Land stehen – ganz im Gegenteil: Immer mehr Städter begeistern sich für den Landhausstil, der in der Architektur auf verspielte und Akzente setzt.
Die Villa wurde traditionell Stein auf Stein gemauert über zwei Vollgeschosse und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Kellergeschoss.
Als Niedrigenergiehaus bedient sie alle Ansprüche gehobenen Wohnens, zudem ist es hier rustikal, hell, gemütlich und es gibt eine Menge Platz für die ganze Familie, auch als Generationenhaus.

Der mondäne Eindruck dieses Baustils wird durch eine große Wohnfläche und eine gepflegte Außenfläche ergänzt. Durch das ausgebaute, hervorragend gedämmte und gesicherte Kellergeschoss entsteht nutzbare Wohnfläche bis in den letzten Winkel.
Im Inneren begeistert eine optimale Raumaufteilung, hier findet alles seinen Platz.
Das moderne Viebrock-Haus wurde 2001 als Einfamilienhaus im Landhausstil errichtet und bietet auf ca. 268 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen eine gehobene Ausstattungsqualität, ob Fitness-oder Arbeitsraum, Lagerraum oder Hausbar, Sie haben die Wahl der Nutzung.
Licht und klare Linien prägen das stilvolle Ambiente dieses Hauses. Durch den großzügigen Grundriss und die bodengleichen Türen zur Terrasse erhält das Haus insgesamt Helligkeit, man hat einen herrlichen Blick über das Grundstück.
Eine extra große Süd-Terrasse verspricht Ihnen romantische Dinner und ungestörte Abende.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und ein Speisezimmer, verbunden mit einer beeindruckenden Faltschiebetür. Außer dem großzügigen Eingangsbereich befinden sich hier die Küche mit Ausgang zur Terrasse, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Eine geschwungene Echtholz-Treppe führt Sie in den Rückzugsbereich der oberen Etage.
Diese besteht aus Schlafzimmer und zwei Kinder-, Arbeits-oder Freizeiträumen sowie dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Urinal.
Der Dachboden ist teilweise begehbar und kann als Stauraum für saisonale Dinge genutzt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Schuppen. Das Grundstück ist mit einem Gartenbewässerungssystem ausgestattet und vollständig eingezäunt, verschlossen mit einem elektrisch angetriebenen Tor mit Fernbedienung. Die Einfahrt ist mittels einer Videoanlage überschaubar.

Das Kellergeschoss ist aufgrund der Ausbaustufe, Dämmung, Lichteinfall über große Fenster und Sicherungsmaßnahmen vollständig als Wohnraum nutzbar.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Immobilie vom Dach- bis zum Kellergeschoss ist überdurchschnittlich. Höchste Anforderungen an Brandschutz, Wärmedämmung und Sicherheitstechnik werden erfüllt. Es wurden durchgehend hochwertige Baustoffe und Markenprodukte verbaut.
Fordern Sie die ausführliche Baubeschreibung bei uns an.
Lage:
Mit dem Titel "freundliche Stadt im Grünen" rühmt sich die Große Kreisstadt Großenhain. Ca. 18.000 Einwohner zählt die Stadt, mit wachsender Tendenz. Großenhain blickt auf eine lange Ortsgeschichte zurück, die bis ins Jahr 900 zurückreicht. Die Stadt hat einen historischen Kern mit vielen Sehenswürdigkeiten und Museen. Geprägt durch die Klimaeinflüsse des Elbtales genießt die Region relativ milde Winter und warme Sommer. Meißen ist in ca.12 min. und Dresden in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In ca. 30 Minuten gelangt man zum Flughafen Dresden.

Eingebettet in eine schöne Wohngegend am Wendehammer einer Sackstraße und gleichzeitig nah am Zentrum, befindet sich diese schöne Immobilie. Lebensmittelgeschäfte, Postamt, Apotheke und Restaurants sind fußläufig oder in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Großzügige Grünflächen umrahmen die Wohngegend und laden zum Spazieren, Laufen und Fahrradfahren ein.
Sonstiges:
Sie können gewiss sein, dass sich das Viebrockhaus auf dem neuesten Stand der Technik befindet, mit modernsten Baustoffen ausgestattet.

Hier findet jeder garantiert seinen neuen Lieblingsplatz! Gute Energien sind im Kaufpreis inbegriffen.
Und so ist das ganze Haus top gepflegt in einem exzellenten Zustand und kann nach Übergabe sofort bezogen werden
Provision:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.

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