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Dresden: Dresden - Einer der besten Investment-Standorte in Deutschland

Objekt-Nr.: 20-267
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Basisinformationen
Adresse:
DE-01067 Dresden
Sachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
120 m²
Preis:
380.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Grundstück ca.:
640 m²
Wohnfläche ca.:
120 m²
Seniorengerecht:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neu­bauten in bester City­lage - ab 350.000 € -
Sonnen­durchflutete Wohnungen, umgeben von einer perfekten Infrastruktur und mit bester Anbindung an die Innenstadt.
Nirgends ist der Aufschwung Ost so beeindruckend zu spüren wie in Dresden. Die Nachfrage nach kleinen und großen Wohneinheiten ist enorm, dazu hat die bauliche Vergangenheit Dresdens ein riesiges Angebot an guter Substanz zu bieten. Sie wartet nur darauf, zu neuem Glanz erweckt zu werden.

Apartments
Die teilweise möblierten Wohnungen und Apartments bieten über Teil­möblierung bis zur voll ausge­statteten Küchenzeile alles, was man braucht. - Lage Lage Lage -

Bestands­reno­vierungen
Tolle Wohnungen in gewachsener Citylage mitten in der vorhandenen Infrastruktur. Sofort vermietbar, mit gutem Wertsteigerungs­potenzial.

Denkmal­schutz
Die Aufwendungen für energetische Sanierungen an Gebäuden dürfen von der Steuer abgesetzt werden. Für Kapital­anleger können bis zu 100 Prozent der Kosten über 12 Jahre hinweg abgesetzt werden. - Steuer­ersparnis -

Ausstattung:
100 % Finanzierungen möglich - langfristige Mietgarantien vom Initiator
Lage:
Dresden verfügt über rd. 542.000 Einwohner. Gemessen an der Bevölkerung ist sie die zwölftgrößte Stadt bundesweit und neben dem ähnlich bevölkerungsreichen Leipzig die größte Stadt im Bundesland. Als Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen bildet Dresden das politische und kulturelle Zentrum sowie den Verkehrsknotenpunkt im Ballungsraum Dresden, welcher als einer der wirtschaftlich dynamischsten Räume in der Bundesrepublik gilt.
Dresden stellt innerhalb Sachsens ein wichtiges wirtschaftliches und wissenschaftliches Zentrum dar, bekannt durch Unternehmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Informations- und Biotechnologie als auch Elektrotechnik und zahlreichen Forschungsinstituten (Fraunhofer-Gesellschaft, Max-Planck-Gesellschaft) in den angesprochenen Bereichen.
Die Stadt ist allerdings auch kulturell sehr bedeutsam. In den Jahren 2004 bis 2009 war sie UNESCO-Weltkulturerbestätte. Neben zahlreichen Kunstsammlungen zählen auch die historisch bedeutsamen Bauwerke aus verschiedensten Epochen zu den Attraktionen der Stadt.
Sonstiges:
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Provision:
PROVISIONSHINWEIS: Für Anleger sind diese Angebote provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 
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