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Niederstriegis: Viel Platz für die ganze Familie mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: 21-280
  • Großes Generationenhaus mit Parkgrundstück
  • Ansicht 1
  • Ansicht 2
  • Ansicht West
  • Einfahrt
  • Gartenimpression
  • Gartenimpression
  • Gartenimpression
  • Gartenimpression
  • Aufgang zum OG
  • Treppenhaus mit Ausgang zur Terrasse
  • Flur Wohnung OG
  • Flur
  • Flur Wohnung OG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • überdachte Terrasse
  • Aufgang zum DG
  • Ausbau Wohnung DG
  • Wohnzimmer DG
  • Balkon DG
  • Küche DG
  • Flur DG
  • Badezimmer DG
  • Blick vom Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Spitzboden
  • Treppe zum EG
  • Gewerberaum EG
  • Gewerberaum EG
  • Gewerberaum EG
  • Heizung und Warmwasser
  • Ansicht Ost
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Süd
  • Ansicht West
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Großes Generationenhaus mit Parkgrundstück
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht West
Einfahrt
Gartenimpression
Gartenimpression
Gartenimpression
Gartenimpression
Aufgang zum OG
Treppenhaus mit Ausgang zur Terrasse
Flur Wohnung OG
Flur
Flur Wohnung OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
überdachte Terrasse
Aufgang zum DG
Ausbau Wohnung DG
Wohnzimmer DG
Balkon DG
Küche DG
Flur DG
Badezimmer DG
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Spitzboden
Treppe zum EG
Gewerberaum EG
Gewerberaum EG
Gewerberaum EG
Heizung und Warmwasser
Ansicht Ost
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht West
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-04741 Niederstriegis
Mittelsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Berbersdorf
Gebiet:
Ortslage
Preis:
270.000 €
Wohnfläche ca.:
455 m²
Grundstück ca.:
2.500 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. d. beurk. KP
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
9.360 €
Verfügbar ab:
01.07.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.11.2015 bis 11.11.2025
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
294 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde1993 errichtet und fortlaufend saniert und modernisiert.
Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine vermietet ist, die andere eine ehemalige Backstube, steht z.Zt. leer und kann ggf. als Wohnraum ausgebaut werden kann.

Im Obergeschoss findet man zwei Wohnungen, von denen eine derzeit vermietet ist, die andere bei Verkauf frei wird.
Die vermietete Wohnung wurde als Maisonette mit einem Teil des Dachgeschosses verbunden.

Der andere Teil des Dachgeschosses mit 87 m² ist über eine separate Treppe erreichbar. Die 3 Raumwohnung hat am großen und hellen Wohnzimmer einen attraktiven Balkon. Hier wurde mit dem Wohnungsausbau bereits begonnen, der sich im fortgeschrittenen Stadium befindet.

Im Anbau, der noch auf seinen neuen Putz wartet, sind die Heizung, der Warmwasserspeicher und die Öltanks untergebracht.
Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.

Modernisierungen
+ 2015 neue Viessmann-Ölheizung mit einem 5000 Literspeicher
+ 2018 neue vollbiologische Klärgrube



Ausstattung:
+ Gemeinschaftsantennenanlage
+ Kamin wohlig warm für knackige Winterabende
+ Helles Treppenhaus mit bodengleichen Atelierfenstern
+ Terrasse teilweise überdacht ca. 25 m²
+ Parkähnlicher Garten
+ ruhige Lage
Lage:
Das zum Verkauf stehende Generationenhaus befindet sich in Berbersdorf als einem der 14 Ortsteilen der Gemeinde Striegistal.
Die Gemeinde Striegistal liegt im Erzgebirgsvorland genau in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen den drei Großstädten Dresden, Chemnitz und Leipzig. Nah an Striegistal liegt etwa 15 km östlich die Stadt Mittweida, 16 km südlich die Stadt Döbeln und 17 km nordwestlich die Kreisstadt Freiberg. In Berbersdorf vereinigen sich die Kleine und die Große Striegis zur Striegis, deren Wasser in Niederstriegis in die Freiberger Mulde fließt.
Die Verkehrsverbindungen entsprechen den Erfordernissen der Zeit. Durch das Gemeindegebiet führt die BAB 4, welche über die Autobahnanschlussstelle Berbersdorf zu erreichen ist. In nur 20 Fahrminuten erreicht man von hier aus die Landeshauptstadt Dresden sowie Chemnitz. Die B 169 führt im Westen des Gemeindegebietes durch Arnsdorf. Die Buslinien 672, 690, 691 und 695 verbinden die Gemeinde heute im öffentlichen Personennahverkehr mit den umgebenden Orten sowie Dresden.
Weitere Informationen finden Sie hier : https://de.wikipedia.org/wiki/Striegistal
In der Gemeinde befinden sich 6 Kindereinrichtungen und zwei Grundschulen, eine freiwillige Feuerwehr sowie Dorfgemeinschaftshäuser, die Räumlichkeiten für Feiern, Feste und Zusammenkünfte zur Verfügung stellen.
Lesen Sie dazu mehr: https://www.striegistal.de/gemeindeleben/wohnen-und-leben
Sonstiges:
Sie können gewiss sein, dass das Haus mit modernen Baustoffen ausgestattet wurde und auch als Generationenhaus genutzt werden kann.
Hier findet jeder garantiert seinen neuen Lieblingsplatz! Grüne Umgebung und Wohlfühlgarantie sind im Kaufpreis inbegriffen.
Das Haus kann zum 01.07.2022 vom Eigentümer übergeben werden, bestehende Mietverträge können nach Absprache übernommen werden.
Der Jahresrohertrag beträgt bei Vollvermietung 15.360 €.
Weitere Angaben erhalten Sie gern auf Anfrage.

Die Bilder zeigen die 3 Raumwohnung im OG, die Ausbau-Wohnung im DG sowie die freien Gewerberäume im EG.
Provision:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 
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