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Radeburg: Kaufpreisanpassung: Hier können Sie noch in diesem Jahr einziehen: Einfamilienhaus mit ELW

Objekt-Nr.: 22-003
  • neu
    Hausansicht mit Doppelcarport
  • neu
    Einfahrt und Hauseingang
  • neu
    Ansicht Nord-West
  • neu
    PV + Solaranlage
  • neu
     
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    Süd-Terrasse
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    Südterrasse mit Markise
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    Eingangsbereich
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    Wohnzimmer mit Blick zur Küche
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    Wohnzimmer mit Terrasse
  • neu
    Einbau-Küche
  • neu
    Badezimmer im EG
  • neu
    separater Treppenaufgang
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    Flur im DG
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    Flur im DG
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    Wohnzimmer DG mit Balkon
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    Wohnzimmer DG
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    Balkon mit Weitblick
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    Ansicht Süd/Ost
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    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Kellergeschoss
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    Ansicht West
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    Ansicht Nord
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    Ansicht Ost
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    Ansicht Süd
  • neu
    Schnitt A-A
Hausansicht mit Doppelcarport
Einfahrt und Hauseingang
Ansicht Nord-West
PV + Solaranlage
 
Süd-Terrasse
Südterrasse mit Markise
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Wohnzimmer mit Terrasse
Einbau-Küche
Badezimmer im EG
separater Treppenaufgang
Flur im DG
Flur im DG
Wohnzimmer DG mit Balkon
Wohnzimmer DG
Balkon mit Weitblick
Ansicht Süd/Ost
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Ansicht West
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Schnitt A-A
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Basisinformationen
Adresse:
DE-01471 Radeburg
Meißen
Sachsen
Stadtteil:
Berbisdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. d. beurk. Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Pool, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.03.2022 bis 17.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
88 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Wohngebäude befindet sich im Speckgürtel der Landeshauptstadt Dresden in Radeburg.
Es wurde 1996 in Massivbauweise aus porosierten Ziegeln errichtet und liegt im Ortsteil Berbisdorf an einer ruhigen Anwohnerstraße.
Der ansprechende Eindruck dieses Baustils wird durch eine große Wohnfläche und die gepflegte Außenfläche ergänzt.
Im Inneren begeistert eine optimale Raumaufteilung, hier findet alles seinen Platz.
Das Haus bietet auf ca.160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen eine gehobene Ausstattungsqualität. Es verfügt über ein beheiztes, gedämmtes Kellergeschoss sowie Erd- und Dachgeschoss.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Doppelcarport, eine Garage im Kellergeschoss integriert, ein Schuppen sowie mehrere Stellplätze. Umgeben von wunderschöner Natur kann man hier vollkommen abschalten und auf der Terrasse die Rehe und Eichhörnchen beobachten.
Zum Verkaufsangebot gehört 1/3 Miteigentumsanteil der Anwohnerstraße mit der Größe von 78 m², grundbuchlich gesichert.

Aufteilung

Erdgeschoss :
+ Flur und Treppenaufgang

+ offene Küche mit Esstisch und Ausgang zur Terrasse

+ Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

+ Schlafzimmer

+ Gäste – WC

+ Badezimmer Badewanne, Dusche, WC

Dachgeschoss:
+ Flur und Treppenaufgang

+ Wohnzimmer

+ Küche mit Esstisch

+ zwei Schlafzimmer

+ Badezimmer WC, Dusche

Kellergeschoss:
+ Flur

+ Tiefgarage

+ Wasch-und Trockenraum

+ Kellerraum

+ Gästezimmer

Ausstattung:
Ausstattung / Details
+ Solarpaneelen auf Haus und Nebengebäude

+ Photovoltaikanlage 7,0 kWp

+ Fußbodenheizung im gesamten Haus

+ Außenjalousien an allen Fenstern

+ Einbauküche inklusive

+ Dachrinnen aus Kupfer

+ hochwertige Spanndecken im EG

+ Fensterbänke aus Granit und Marmor

+ Böden tlw. aus hochwertigen Holzfliesen

+ Swimmingpool Größe: 4 x 2,5 m Tiefe: 1,50 m

+ gepflegte Gartenanlage mit ausgewählter, geschmackvoller Gartenbepflanzung

+ blickdichte Terrasse mit Markise

Hier werden Sie von gleißender Sonne und leisem Regen nicht gestört. Diese Terrasse verspricht Ihnen romantische Dinner und ungestörte Abende.
Garantiert findet hier jeder seinen neuen Lieblingsplatz, gute Energien inbegriffen.

Modernisierungen
+ Badezimmer EG, bodengleiche Dusche, WC mit
Duschfunktion

+ Treppenhaus Granitverlegung mit Edelstahlgeländer

+ Erneuerung des Balkons

+ Erneuerung der Fliesen in Wohnzimmer, Küche und
Dachgeschoss

+ Neubau Solaranlage

+ Neubau Swimmingpool

+ Erneuerung der Wolf – Gastherme

+ Einbau der modernen Küche

Das ganze Haus ist in einem exzellenten Zustand und kann nach Übergabe sofort bezogen werden.

Lage:
• Unser Ein-Zweifamilienhaus befindet sich am Rand von Radeburg im Ortsteil Berbisdorf
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs-und Freizeiteinrichtungen finden Sie in Radeburg
• Das Naherholungsgebiet „Moritzburger Kleinkuppenlandschaft“ mit seinen Seen und Wäldern ist zu Fuß erreichbar
• Über die nahe gelegene Bundesstraße 98 und BAB 13 ist man in ca. 15 min. in Dresden
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Radeburg Friedhof
Zug | Radeburg (ca. 7 Gehminuten)
Sonstiges:
Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Provision:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma erfolgt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

 
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