Waldheim: Bauträgerfreies Grundstück erschlossen in Ortslage

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Nachbarbebauung

ja

Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Kleingewerbe, Villa,

sofort

Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule

ja

Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. d. beurk. KP

Zum Verkauf kommt ein ebenes und vermessenes Baugrundstück in Ortslage von 04736 Waldheim nahe dem Stadtzentrum. An diesem Standort sind drei weitere Grundstücke mit gleichen Konditionen verfügbar. Die Grundstücke sind straßenseitig mit den ortsüblichen Medien erschlossen und bauträgerfrei. Es liegt eine Baugenehmigung von 2020 vor. Die Genehmigung für den Einbau von Wärmepumpen ist im Preis inbegriffen.
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB Umgebungsbebauung mit
+ Einfamilienhaus
+ Doppelhaus
+ Bungalow
+ Stadtvilla
+ Garagen

Drei Flurstücke stehen noch zum Verkauf zu gleichen Konditionen, Flächen und Kaufpreise entnehmen Sie der anhängenden Übersicht, die laufend aktualisiert wird. Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Der Kaufpreis beträgt 67 €/ m².
Im Kaufpreis enthalten sind
- Kosten der Erschließung
- Baugenehmigung
- Genehmigung für Luftwärmepumpensystem
- Genehmigung für Einzel-oder Doppelgarage

Direkt im Ortszentrum gelegen sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kitas sowie die Verbindungen des ÖPNV zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Waldheim liegt an der Bahnstrecke Riesa–Chemnitz und wird von Elsterwerda und Chemnitz aus mit stündlich verkehrenden Regionalbahnen bedient.
Naherholungsgebiet Talsperre Kriebstein 14 min.
Bundesautobahn A4 AS Hainichen 20 min.
Landeshauptstadt Dresden 45 min.
Chemnitz 35 min.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.stadt-waldheim.de/

Die Grundstücke sind nicht an einen Bauträger gebunden. Wählen Sie selbst, welche Firma Ihr Haus errichten soll.
Gemeinsam besichtigen wir das Grundstück und Sie erfahren sofort, wie Ihr neues Zuhause realisiert werden kann.

Waldheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen und wird liebevoll als „Perle des Zschopautales“ bezeichnet.
Die Stadt liegt in einem Talkessel der Zschopau unterhalb der Talsperre Kriebstein.
Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine attraktive
Umgebung zum Leben und zur Erholung.
Waldheim hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt entwickelt.
Viele alte Bürgerhäuser erhielten nach der Sanierung wieder einen neuen Glanz.
In den letzten Jahren wurde eine Umgehungsstraße mit neuer Zschopaubrücke realisiert.

Wirtschaftsstandort
Die Stadt Waldheim ist zwar allgemein bekannt als ein beliebter Ort zum schönen Wohnen, eingebettet in der reizvollen Landschaft des Zschopautales. Aber auch als wirtschaftlicher Standort hat Waldheim durchaus einen guten Ruf über seine Grenzen hinaus.
Traditionelle Industrie wie z. B. aus dem Bereich der Herstellung kosmetischer Produkte (s. Florena), holzverarbeitende Industrie, Elektrotechnik ist nach wie vor ebenso anzutreffen wie Betriebe mit neuen Produkten. Wie eh und je prägt das Handwerk das wirtschaftliche Bild der Stadt. Dieses bietet ca. 1000 Arbeitsplätze, wobei nahezu alle Gewerke vertreten sind.
Waldheim ist Sitz der Beiersdorf Manufacturing GmbH (früher Florena), eines traditionsreichen Herstellers für Körperpflegeprodukte, zu der auch Marken wie Nivea, Labello und Tesa gehören.
Neue Arbeitsplätze entstehen in Kürze durch die Ansiedlung von Karls Erdbeerhof (ca. 100-300) zwischen Döbeln und Waldheim.
Döbeln wird ein neuer Produktionsstandort für Batteriezellen. Die Blackstone Resources AG aus der Schweiz wird im Gewerbegebiet am Fuchsloch in Döbeln die Produktion von Batteriezellen der neuesten Generation etablieren.

FINANZIERUNG
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma erfolgt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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