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Platja d' Aro: Rarität! Vermietetes Aparthotel an der Costa Brava

Objekt-Nr.: 22-303
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    Aparthotel Meerblick
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    calma 1
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    casa ext 12
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    casa ext 3
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Aparthotel Meerblick
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calma 6
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Rezeption
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Basisinformationen
Adresse:
ES-17250 Platja d' Aro
Girona
Cataluña
Objektart:
Hotelanwesen
Gesamtfläche ca.:
3.000 m²
Gastraumfläche ca.:
180 m²
Preis:
15.000.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2020
Grundstück ca.:
5.000 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. d. beurk. KP
Zimmeranzahl:
60
Umgebung:
Ferienanlage, Strandnähe
Garten/-mitbenutzung:
ja
Pool:
ja
Gastterrasse:
ja
Klimaanlage:
ja
vermietet:
ja
Ausblick:
Meerblick
Möbliert:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
38 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GANZ NEU IN UNSEREM PORTFOLIO!

Dieses 5 Sterne-Aparthotel wurde im Jahr 2020 neu errichtet.
Es besteht aus einem Komplex von zwanzig zweigeschossigen
Villen mit Dachterrasse auf einem Grundstück von ca. 5000 m².
Jede der herrlichen 20 Villen hat eine Wohnfläche von ca.150 m².

Auf dem Grundstück des großzügigen Komplexes mit eigener Zufahrtsstraße befinden sich
+ überdachte Parkplätze
+ zwei herrliche Swimmingpools, von denen einer
speziell für Kinder geeignet ist
+ verschiedene Zonen für Ruhe und Entspannung
+ ein voll ausgestattetes Restaurant mit 80 Plätzen,
professionell eingerichteter Küche, Umkleideraum
mit Duschen für Personal, Rezeption und Büro
+ ein Mini-Supermarkt





Ausstattung:
Die Villen sind komplett mit Klimaanlagen
ausgestattet, die individuell in jeder Etage mit verschiedenen Temperaturen genutzt werden können.
Alle Villen bieten einen wunderbaren Blick auf das Meer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Einbauschrank, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche und einer Terrasse mit eigenem Grundstück.
In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer verschiedener Größe, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse.
Die Treppen bestehen aus edlem Marmor, die gesamte Ausstattung und Materialien entsprechen höchsten Anforderungen.
Im zweiten Stock befindet sich eine sehr große Terrasse mit großem Whirlpool und Dusche.

Lage:
Der Hotelkomplex liegt an der Costa Brava in fußläufiger Entfernung zum Strand an einem der schönsten Küstenstreifen der Welt.
Die herrlichen Küstenstraßen, die schroffen Felsen, die zerklüfteten Badebuchten und traumhaften Strände sind typisch für diese Region.
Die Nähe zu den Stränden und zum Stadtzentrum machen ihn für Urlauber und damit für Investoren äußerst attraktiv und einzigartig.

Entfernungen
- Barcelona ca. 105 km südlich
- Flugplatz Girona/Costa Brava ca. 30 km
Fahrtzeit ca. 30 min.


Sonstiges:
Für das Fünf-Sterne-Aparthotel liegt die Hotellizenz vor, es ist seit Anfang 2022 durch eine Vermieterfirma voll vermietet und generierte bereits bis

September 2022 ca. 400.000 €,
vsl. Umsatz für das Gesamtjahr 2022: 520.000€

Der Kauf als Globalobjekt wird sich in ca. 3-5 Jahren selbst tragen und vsl. nach 28 Jahren amortisiert haben.
Die Netto-Rendite beträgt bei nur 70 % Auslastung ca. 7,8 %

Zusätzliche Umsätze lassen sich generieren durch die Eröffnung des Restaurants.
Der Komplex kann ggf. auch als Individualunterkünfte genutzt werden.

Weitere Unterlagen und Renditeberechnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Provision:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, bezahlt der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 
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