Radebeul: Gewerbegrundstück bei Dresden in TOP- LAGE

Gemischt

erschlossen

Nachbarbebauung

ja

Doppelhaus, Gastronomie, Gewerbe, Lager, Mehrfamilienhaus, Parkhaus, Reihenhaus, Villa,

Kauf

Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Post, weiterführende Schule

ja

Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. d. beurk. KP

Zum Verkauf steht ein interessantes und repräsentatives Grundstück in der Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul im Speckgürtel von Dresden.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Radebeul-Ost an der Kreuzung Meißner Straße /Gutenbergstraße. Aus der nur 10 km entfernten Landeshauptstadt Dresden kommend fällt es ins Auge und wartet auf einen Bauherren/Investor, der die Vorteile dieses Grundstücks erkennt und zu schätzen weiß. Der Standort befand sich während der letzten Jahren in einem positiven Wandel, zahlreiche Baulücken wurden bereits mit attraktiven Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen neu bebaut.

Die auf dem Grundstück befindliche Immobilie wurde vermutlich zwischen 1850 und 1900 errichtet. Da das Gebäude nicht in der Denkmalliste geführt wird und sich in einem sehr stark verfallenen Zustand befindet, bietet sich auf dem Grundstück ein Neubau an.
Die empfohlene Bebauung ist
+ Mehrfamilienhaus mit Gastronomie/Gewerbe
+ Doppelhaus
+ Reihenhaus
+ Mietshaus
+ Stadtvilla
+ Parkhaus
+ Lagerhaus
+ Ihre Bebauung

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen.
Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt. Die große Kreisstadt grenzt im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt, ist heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
• Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Radeburg-Ost.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Für Erholung und Ausflüge ins Grüne sorgt der nahegelegene Radeburger Stausee
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 98 und Autobahn 13.

Die Grundstücksgröße von 870 m² wird sich aufgrund eines Vorkaufsrechts der Stadt auf ca. 770 m² reduzieren.
Das Abrissobjekt nimmt eine Grundfläche von ca. 240 m² ein.
Bei ortsüblicher Bebauung, 3,5 Geschosse wird die bebaubare Fläche auf eine Bruttogrundfläche von ca. 840 m² geschätzt.
Die Stadt freut sich auf Bebauungsanfragen und -Vorschläge.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/ der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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