Objekt 14 von 19
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtDresden: Singles-Azubis-Anleger - Das neue Zuhause oder die solide Kapitalanlage
Objekt-Nr.: 23-314
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
- NEU
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
Zum Heiderand 28A
DE-01328 Dresden
DE-01328 Dresden
Stadtteil:
Weißig
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
33 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. v. unterzeichneten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
8 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Hausgeld:
182 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.360 €
Bezugsfrei ab:
01.06.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.07.0201 bis 17.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das eigene Zuhause oder eine solide Kapitalanlage? Mit diesem Appartement können Sie sich beides erfüllen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Wohnpark Weißig. Die Wohnung Nr.47 liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist die perfekte Singlewohnung mit Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.
Als Gemeinschaftseigentum werden ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller genutzt.
Verwaltet wird die Immobilie von einer Wohnungsgesellschaft.
Die Wohnung bietet einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit einem hellen Balkon und einer separaten Küche. Die einfach gehaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist optimal aufgeteilt mit einer Badewanne/Duschkombination, Toilette und Waschbecken mit Spiegelschrank sowie dem Waschmaschinenanschluss.
Jahresnetto-Kaltmiete inkl. TG: 3.636 EUR
Nettomietrendite: 4,5%
Faktor: 22
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.
Als Gemeinschaftseigentum werden ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller genutzt.
Verwaltet wird die Immobilie von einer Wohnungsgesellschaft.
Die Wohnung bietet einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit einem hellen Balkon und einer separaten Küche. Die einfach gehaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist optimal aufgeteilt mit einer Badewanne/Duschkombination, Toilette und Waschbecken mit Spiegelschrank sowie dem Waschmaschinenanschluss.
Jahresnetto-Kaltmiete inkl. TG: 3.636 EUR
Nettomietrendite: 4,5%
Faktor: 22
Ausstattung:
Die Wohnung ist frei und wird besenrein übergeben.
Für Anleger übernehmen wir gern die Neuvermietung.
Es wird eine JNKM inkl. abschließbarer Tiefgarage von 3.370 € erzielt, das entspricht einer Brutto-Mietrendite von ca. 5,7 % und Faktor 17.
Für Anleger übernehmen wir gern die Neuvermietung.
Es wird eine JNKM inkl. abschließbarer Tiefgarage von 3.370 € erzielt, das entspricht einer Brutto-Mietrendite von ca. 5,7 % und Faktor 17.
Lage:
Der Stadtteil Dresden-Weißig befindet sich nördlich der Elbe im Schönfelder Hochland. Zahlreiche Grünflächen sorgen hier für einen hohen Erholungswert am Rande der Großstadt. Die Dresdner Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ebenso wie die nah gelegenen Erholungsgebiete „Sächsische Schweiz“ und „Elbsandsteingebirge“.
Dresden-Weißig verbindet vor allem die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt mit der ländlichen Idylle einer Kleinstadt.
Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und städtisches Wohnen perfekt miteinander.
Die reizvolle Lage macht Weißig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Attraktive Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in der Nähe.
Der Stadtteil selbst bietet Ihnen alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Supermärkte wie auch kleine Geschäfte laden zum Shoppen ein. Für Ihre Kinder gibt es von der Grundschule bis zum Gymnasium jeden Schultyp und verschiedenste Kindereinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet.
In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie Ihr neues Zuhause!
Entfernungen
+ Dresden-Zentrum ca.10 Km
+ Autobahnverbindung A17/A4 ca.15km
+ Erholungsgebiet "Sächsische Schweiz" ca.45 min.
+ ÖPNV und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufspark) fußläufig erreichbar
+ Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Dresdner Heide"
Dresden-Weißig verbindet vor allem die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt mit der ländlichen Idylle einer Kleinstadt.
Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und städtisches Wohnen perfekt miteinander.
Die reizvolle Lage macht Weißig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Attraktive Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in der Nähe.
Der Stadtteil selbst bietet Ihnen alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Supermärkte wie auch kleine Geschäfte laden zum Shoppen ein. Für Ihre Kinder gibt es von der Grundschule bis zum Gymnasium jeden Schultyp und verschiedenste Kindereinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet.
In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie Ihr neues Zuhause!
Entfernungen
+ Dresden-Zentrum ca.10 Km
+ Autobahnverbindung A17/A4 ca.15km
+ Erholungsgebiet "Sächsische Schweiz" ca.45 min.
+ ÖPNV und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufspark) fußläufig erreichbar
+ Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Dresdner Heide"
Sonstiges:
FINANZIERUNG
Auf unserer Webseite können Sie sofort Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen und erhalten Vergleichsangebote von Banken, einschließlich Fördermitteln.
www.semper-haus.de/Finanzierung
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell
einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer/Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.
Auf unserer Webseite können Sie sofort Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen und erhalten Vergleichsangebote von Banken, einschließlich Fördermitteln.
www.semper-haus.de/Finanzierung
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell
einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer/Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.
Provision:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Zurück zur Übersicht
