Dresden: Gemütliche Ferienwohnung in TOP-Lage von Dresden

Apartment

3

3

ja

8 m²

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

Abstellraum

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

1 x Duplex; 1 x Tiefgarage

ja

normal

1996

166 €

10.680 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 28.12.2018 bis 28.12.2028

B

70 kWh/(m²*a)

ja

1996

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 23 Eigentumswohnungen an einer teilweise verkehrsberuhigten, asphaltierten Anwohnerstraße nahe dem malerischen Stresemannplatz.
Sie wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet und bietet Platz für 2-3 Gäste. Ebenso kann diese Wohnung selbst genutzt werden.
Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet.

Die Wohnung bietet einen Wohn-/Schlafraum mit Doppelbett, Couch mit Schlaffunktion, Fernseher und Wlan, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Bad mit Wanne und einen Balkon.
Mit verkauft werden ein Kellerabteil sowie das Recht auf Nutzung des Fahrradraumes als Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung bietet einen malerischen Ausblick ringsum.

Details

Badezimmer mit Föhn, Shampoo, Waschmaschine und
Trockner

Schlafzimmer mit Handtüchern, Bettwäsche, Seife und Toilettenpapier, Kleiderbügeln, Bügeleisen, Babybett.
Das Zimmer ist ausgestattet mit einem Fernseher und WLAN.

Für ein sicheres Zuhause sorgen Rauchmelder und
Kohlenmonoxidmelder.

Küche zur Selbstverpflegung:
Kühlschrank
Grundausstattung zum Kochen
Töpfe und Pfannen, Öl, Salz und Pfeffer
Geschirr und Besteck, Schüsseln, Teller, Tassen
Kaffeemaschine

Außenbereiche:
Balkon
Gemeinsam genutzter Garten – komplett umzäunt

Services:
Gepäck kann abgestellt werden
Früh- oder Spätan/-abreise möglich
Langzeitaufenthalte sind ebenfalls möglich

Der Stadtteil ist geprägt von überwiegender Villen-Bebauung mit viel Grün. Hier befinden sich Cafés, Restaurants und Supermärkte.
Das Objekt ist nur einen Katzensprung vom Großen Garten und dem Hygienemuseum entfernt. Aufgrund der exzellenten Bahn- und Busanbindung gelangt man in wenigen Minuten in die Dresdner Altstadt mit Frauenkirche, Semper-Oper, Altmarkt und Zwinger.

Information zur Kapitalanlage:
Die Immobilie hat Wertsteigerungspotenzial durch die exzellent Lage in der Landeshauptstadt Dresden.

Ertrag:
Die Einheit wird betreut durch eine Hausverwaltung. Die Vermietung organisiert die Eigentümerin selbst. Ebenso kann eine Vermietergesellschaft beauftragt werden.
Sie erwirtschaftet aktuell eine Jahres-Bruttomiete von ca. EUR 10.600. Daraus errechnet sich eine Brutto-Mietrendite von rd. 14 %.
Das Rund-um-Service-Paket für Kapitalanleger! Vermieten und Verwalten ohne Stress.
Eine zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Eigentümer und der Immobilie.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG
Auf unserer Webseite können Sie online Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen und erhalten Vergleichsangebote von Banken, einschließlich Fördermitteln.
www.semper-haus.de/Finanzierung

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell
einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer/Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.