Wundervolle DHH
Straßenansicht
Gartenimpression 2
Gartenimpression
Gartenimpression
Gartenimpression 3
Flur im EG
Flur im EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Attraktive Doppelhaushälfte in guter Lage von Dresden

01159 Dresden
Objekt ID: 24-342
Kaufpreis 466.000,00 €

Beschreibung

Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich nicht nur für ein entspanntes Familienleben. Sie finden mit dieser Doppelhaushälfte die Möglichkeit auf ein gemütliches Zuhause mit einem gepflegten Garten und herrlicher Blütenpracht. Hier können Ihre Kinder wohlbehütet spielen und es kann ein behaglicher Rückzugsort für die ganze Familie entstehen.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Dresden Naußlitz und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Das 1928 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 48 m².

Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist das Haus ideal für Familien. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Fliesen und Laminat ausgestattet, die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein Balkon, ein idyllischer Garten mit einem Gartenhäuschen für Werkzeuge, ein Keller, ein Vollbad, ein Duschbad, eine Einbauküche und ein Gäste-WC.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 62 und 90. Zudem sind eine Schule, Restaurants, ein Kindergarten, ein Einkaufszentrum, verschiedene Geschäfte und Ärzte in Laufnähe erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die freie Sicht vom Balkon, die einen atemberaubenden Blick über ganz Dresden bis in die Sächsische Schweiz bietet.

Nach einer malermäßigen Instandsetzung ist das Haus sofort bezugsfertig und wartet darauf, von neuen Eigentümern bezogen zu werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Baujahr
1928

Kosten

Kaufpreis
466.000,00 €

Ausstattung

5 Zimmer verteilt auf drei Etagen
120 m² Wohnfläche
48 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
Zustand: saniert
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Fußboden Echtholzparkett, Laminat, Fliesen, PVC
Heizung Gas-Zentralheizung neu 2015
Balkon, Garten, Kellergeschoss gefliest, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Schmiedeeiserne, verzinkte Gitter an allen Fenstern im KG als Schmuckelemente und Einbruchsicherung
Grundstück vollständig umzäunt 2023
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
131.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.04.2034
Baujahr
1928
E

Sonstiges

FINANZIERUNG
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Lage

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