Bannewitz: Gemütliche DG-Wohnung in ruhiger Siedlung
Wohngebiet
Ansicht NW
Flur im Dachgeschoss
Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Dresden

01728 Bannewitz
Objekt ID: 24-339
Kaufpreis 144.000,00 €

Beschreibung

Diese zauberhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine idyllische Atmosphäre.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und familiären Wohngegend, die ideal für Paare oder Einzelpersonen ist, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Zusammenfassung:
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage. Dank der modernen Ausstattung und der gepflegten Immobilie können Sie hier direkt einziehen oder diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben.
Hausgeld mtl.: 275,00 EUR
Kalt-Mieteinnahmen p.a.: 5.940 EUR
Rendite: 4,1%
Faktor: 24

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
GEPFLEGT
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
1930

Kosten

Kaufpreis
144.000,00 €

Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten:
- Die gedämmte Fassade des Hauses sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
- Hochwertige Kunststofffenster und eine solide Haustür bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch eine gute Isolierung und Sicherheit.
- Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
- Ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten.
- Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Freien, sodass Sie stets einen sicheren und bequemen Parkplatz haben.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.12.2018
Baujahr
1930
D

Sonstiges

Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom ausgeschriebenen Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.

Lage

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Ansprechpartnerin

Ute Meneses
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