DRESDEN: Sanierte Holländerwindmühle mit nachgefragtem Restaurantbetrieb
01157 Dresden
Objekt ID: 24-336
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Käuferprovision: 1,19 des ausgeschriebenen Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, diese historische Holländer-Windmühle in Dresden zu erwerben. Diese denkmalgeschützte Immobilie ist ein wahres Juwel und verkörpert die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region.Seit ihrer Errichtung im Jahre 1836 als Windmühle war sie auch als Ausflugslokal und Sommerfrische in der Bevölkerung sehr beliebt.
Die Mühle ist als Kulturdenkmal und als Technisches Denkmal gelistet, welches mit wenigen Handgriffen wieder in Gang gesetzt werden kann. Sie wurde im Jahr 2008 durch die Eigentümer liebevoll restauriert und wird heute als Restaurant bewirtschaftet.
Der Restaurantbetrieb wird durch den Verkauf der Immobilie nicht beeinträchtigt, er läuft wie immer durchgängig gemäß der Öffnungszeiten. Ihre Reservierungen sind wie immer herzlich willkommen!
Diese historische Holländer-Windmühle in Dresden ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig eine einzigartige Lebens- oder Geschäftserfahrung zu schaffen. Mit seiner reichen Geschichte, seinem charakteristischen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen ein wahres Juwel, das darauf wartet, übernommen und weiterentwickelt zu werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbar ab
01.01.2026
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
3
Grundstücksfläche
8.384 m²
Gewerbefläche
320 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1839
Kosten
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Käuferprovision
1,19 des ausgeschriebenen Kaufpreises inkl. MwSt.
Monatliche Mieteinnahmen (ist)
2.000,00 €
Ausstattung
+ JNKM: 26.100 EUR+ letzte Sanierung/Modernisierung: 2024
+ Denkmalschutz
+ Gas-Zentralheizung
+ vollständig vermietet
+ geschmackvolle Restaurant - Möblierung
+ große Terrasse möbliert, überdacht und beheizt,
ganzjährig geeignet für Feiern jeder Art
+ Küche im KG mit Belüftungsanlage
+ 3 Garagen, 2 Carports, ca. 20 Stellplätze
+ Außengelände mit Minigolfanlage, Beach-Volleyballfeld,
Bungalow für Außengastronomie und Gäste-WCs
+ ca. 230 m² Fläche bebaut mit Nebengebäuden, die nach
Aussagen der Eigentümerin nach Bauantrag mit Bungalows
bebaut werden können
Die Gasträume erstrecken sich über 3 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich die Küche und weitere Wirtschaftsräume. Es bietet sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m². Die Innenausstattung kombiniert geschickt den rustikalen Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort.
Zu den Highlights zählen:
- Gemütliche Gasträume mit authentischen Holzbalken und
einem Mühlenmechanismus, der sich durch alle Etagen
zieht.
- Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
- Einzigartige architektonische Elemente, darunter der originale Mühlenmechanismus mit historischen Details, der die Geschichte des Gebäudes widerspiegelt und mit wenig Aufwand in Gang gebracht werden kann.
Das Anwesen verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse sowie Außenbereiche mit Beach-Volleyball-Feld und Minigolfanlage, die sich perfekt für Entspannung, sportliche Aktivitäten und Unterhaltung eignen.
Außerdem befinden sich auf dem Gelände mehrere Nebengebäude mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 230 m², die nach Bauantrag durch die Kaufinteressenten neu geplant und bebaut werden könnte.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Windmühle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte idealerweise weiterhin als Restaurant verpachtet, als kulturelles Zentrum, Kunstgalerie, Veranstaltungsort oder als exklusives Bed & Breakfast umgestaltet werden. Die Möglichkeiten sind endlos und bieten Raum für Kreativität und Innovation
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Energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1839
Baujahr (Energieausw.)
2024
Sonstiges
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Lage
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