Modernisiertes Bauernhaus oder Ferienhaus
Esszimmer mit romantischem Blick
Wohnzimmer
Küche
Einbauküche
Küche mit Esszimmer
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer mit Esstisch
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Hochwertig saniertes Ein-Zweifamilienhaus zum sofortigen Einzug

01773 Altenberg
Objekt ID: 23-320
Kaufpreis 320.000,00 €

Käuferprovision: Käufer-und Verkäuferprovision

Beschreibung

Je stressiger der Alltag, desto mehr genießen wir es, zu Hause zu sein und uns zurückzuziehen.
Deshalb haben sich die Eigentümer entschlossen, dieses historische Bauernhaus mit großer Scheune in den Jahren 2019-2022 grundhaft zu sanieren, zu modernisieren und mit hochwertigen Materialien auszustatten.
Entstanden ist eine Wohnatmosphäre mit viel Charme und großzügigen Grundrissen.
Das Haus ist teilweise mit neuen Möbeln und Gegenständen versehen. Alles Mobiliar, wie auf den Bildern zu sehen, sowie der Kamin im Wohnzimmer werden dem Käufer kostenfrei übergeben. Trotzdem bietet sich ausreichend Platz für Ihre eigenen Ausstattungswünsche.
Die ruhige Lage des Hauses am Wald mit dem weitläufigen grünen Außenbereich verspricht Entspannung und Erholung in frischer Luft mit herrlichem Ausblick.

Ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen mit 7 Zimmern.

Erdgeschoss

+ geräumiger Wohnbereich
+ Küche mit einer neuen Einbauküche
+ Esszimmer in der Veranda
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tür zum Außenbereich
+ Gäste-WC
+ HWR mit Durchlauferhitzer für Warmwasser und Pumpe für den Brunnen

Obergeschoss

+ 5 Schlafzimmer mit Raumhöhen zwischen 2,00m
und 2,37 m
+ Gäste-WC
+ Aufgang zum Dachboden

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
11.460 m²

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
Käufer-und Verkäuferprovision

Ausstattung

+ Außenwände: Bruchstein im EG, Gasbeton und
Holz im OG, gedämmt
+ Innenwände gemauert und tlw. Trockenbau
+ Türen: EG Kunststoff, OG Holz
+ Dach: Westteil 2018 neu gedeckt mit Schindeln,
Ostteil Schindeln
+ Böden: Fliesen in Holzoptik, Laminat
+ Treppe: Terrazzo
+ Fenster: Kunststoff, Holz
+ Elektrik komplett neu 2023
+ Sanitär komplett neu 2022
+ Scheune als Ausbaureserve, Garage oder Lager
+ Brunnen zur gesamtheitlichen Wasserversorgung
+ Abwasser an öffentliches System
+ geeignet als Ferienhaus zur Vermietung
+ zusätzliche ca. 200 m² Scheune zum Ausbau
+ Nachtspeicherheizung
Außenbereich
+ Schotter als Basis zur Pflasterung der Zuwegung
aufgebracht
+ Pflastersteine bereits vorhanden
+ Umgebung: Wald und Wiesen
+ hervorragendes Wander- und Wintersportgebiet
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23.07.2028
G

Sonstiges

Das Haus mit großem Grundstück ist besonders geeignet für junge Menschen, die autark leben, sich gesund ernähren und ihre Kinder mit Bewegungsfreiheit in frischer Luft aufwachsen lassen wollen.
Aufgrund der exponierten Lage im größten Wintersportzentrum des östlichen Erzgebirges nahe dem Kurort Altenberg kann dieses Objekt auch zu einem stilvollen Ferienobjekt umgebaut werden.

Lage

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Ansprechpartnerin

Ute Meneses
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