Leipzig - Attraktive Gewerbeflächen für Investoren
04129 Leipzig
Objekt ID: 25-08-11
Kaufpreis
3.280.000,00 €
Käuferprovision: 2,5%
Beschreibung
Gewerbeeinheiten in Wohn- und Geschäftsanlage100 % vermietet
- exzellente Sichtbarkeit, Laufkundschaft sowie direkte Anbindung an das Einkaufszentrum und den ÖPNV.
Fazit für Investoren
Mit einer attraktiven Jahresnettomiete, einer vollständigen Vermietung an etablierte Mieter sowie der TOP- Lage bietet dieses Teileigentum ein renditestarkes Investment mit sofortigem Cashflow. Das gut gepflegte Objekt, die stabile Mietersituation sowie das gewachsene Wohnumfeld machen dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandsimmobilien im Einzelhandelssegment.
Eckdaten
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Verkaufsfläche
Zustand
Gepflegt
Gesamtfläche
1.200 m²
Gewerbefläche
1.200 m²
Vermietet
Ja
Kosten
Kaufpreis
3.280.000,00 €
Käuferprovision
2,5%
Ausstattung
Anlage im ÜberblickEinzelhandel / Nahversorgung / Gastronomie
Energieausweise: liegen vor
* Renditepotenzial
Sofortige Einnahmen durch Vollvermietung mit bonitätsstarken Mietern und mittel-langfristigen Mietverträgen
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)
126 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
64 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.03.2031
Baujahr (Energieausw.)
2013
Sonstiges
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