Rarität! Vermietetes Aparthotel an der Costa Brava

17250 Platja d' Aro

Objekt ID: 22-303

Kaufpreis 15.000.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. d. beurk. KP

Beschreibung

GANZ NEU IN UNSEREM PORTFOLIO!

Dieses 5 Sterne-Aparthotel wurde im Jahr 2020 neu errichtet.
Es besteht aus einem Komplex von zwanzig zweigeschossigen Villen mit Dachterrasse auf einem Grundstück von ca. 5000 m².
Jede der herrlichen 20 Villen hat eine Wohnfläche von ca.150 m².

Auf dem Grundstück des großzügigen Komplexes mit eigener Zufahrtsstraße befinden sich
+ überdachte Parkplätze
+ zwei herrliche Swimmingpools, von denen einer
speziell für Kinder geeignet ist
+ verschiedene Zonen für Ruhe und Entspannung
+ ein voll ausgestattetes Restaurant mit 80 Plätzen,
professionell eingerichteter Küche, Umkleideraum
mit Duschen für Personal, Rezeption und Büro
+ ein Mini-Supermarkt

Eckdaten

Objektart

Gastgewerbe

Objekttyp

Hotels

Zimmeranzahl

60

Grundstücksfläche

5.000 m²

Baujahr

2020

Kosten

Kaufpreis

15.000.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. d. beurk. KP

Provisionshinweis

Provisionspflichtig

Ausstattung

Die Villen sind komplett mit Klimaanlagen
ausgestattet, die individuell in jeder Etage mit verschiedenen Temperaturen genutzt werden können.
Alle Villen bieten einen wunderbaren Blick auf das Meer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Einbauschrank, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche und einer Terrasse mit eigenem Grundstück.
In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer verschiedener Größe, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse.
Die Treppen bestehen aus edlem Marmor, die gesamte Ausstattung und Materialien entsprechen höchsten Anforderungen.
Im zweiten Stock befindet sich eine sehr große Terrasse mit großem Whirlpool und Dusche.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Sonstiges

Für das Fünf-Sterne-Aparthotel liegt die Hotellizenz vor, es ist seit Anfang 2022 durch eine Vermieterfirma voll vermietet und generierte bereits bis

September 2022 ca. 400.000 EUR,
vsl. Umsatz für das Gesamtjahr 2022: ca. 520.000EUR

Der Kauf als Globalobjekt wird sich in ca. 3-5 Jahren selbst tragen und vsl. nach 28 Jahren amortisiert haben.
Die Netto-Rendite beträgt bei nur 70 % Auslastung ca. 7,8 %

Zusätzliche Umsätze lassen sich generieren durch die Eröffnung des Restaurants.
Der Komplex kann ggf. auch als Individualunterkünfte genutzt werden.

Weitere Unterlagen und Renditeberechnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.