TOP-Gewerbeimmobilie in 1A-Lage von Barcelona

08007 Barcelona

Objekt ID: 22-301

Kaufpreis 1.850.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. d. beurk. KP

Beschreibung

Konkurrenzloser Schnäppchenpreis!

Zum Verkauf stehen 10 Studio-Apartments in der kompletten sechsten Etage im herrlichen postmodernen Art déco Gebäude. Die gesamte Etage hat eine vermietbare Fläche von 326 m².

Die Apartments wurden vor Kurzem vollständig saniert und verfügen über unabhängige Internetzugänge.
Sie sind möbliert und voll ausgestattet mit Küche und Duschbad, um später für die weitere saisonale Vermietung genutzt zu werden.
Der Vertrag mit einer spanischen Mieterfirma wurde für 10 Jahre Laufzeit unterschrieben, von denen zwei Jahre vollständig bezahlt werden müssen.
Der monatliche Mietpreis wurde mit 8.000 EUR netto festgelegt und unterschrieben. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 96.000 EUR.

Die Mieterfirma vermietet die Apartments, bietet Reinigung und Instandhaltung sowie eine umfassende Unternehmensversicherung, die zivilrechtliche Haftung umfasst.
Seit September 2022 sind die Apartments bereits als Office-Apartments vollständig vermietet und erzielen derzeit eine Rendite von 5,1%.

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Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Objekttyp

Buerogebaeude

Kosten

Kaufpreis

1.850.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. d. beurk. KP

Ausstattung

MIKROLAGE
Das Objekt befindet sich im Bereich des Plaça Catalunya, dem zentralsten Punkt des Stadtzentrums, der mit Brunnen, Skulpturen und Grünstreifen eine willkommene grüne Oase mitten im Herzen der Stadt ist. Viele wichtige Sehenswürdigkeiten der Stadt können zu Fuß erreicht werden und die Metro-Station in unmittelbarer Nähe des Objektes ermöglichen es, Sehenswürdigkeiten wie Placa de Catalunya, La Sagrada Familia, die Joan- Miró- Stiftung, das Picasso-Museum, Catedral de Barcelona, die Ramblas und vieles mehr bequem zu erreichen. Leicht erreicht man das jüngere Stadtviertel Eixample, was wortwörtlich übersetzt "Erweiterung" bedeutet. Der Passeig de Gràcia bildet das künstlerische Zentrum dieses großen Viertels und ist gesäumt von internationalen Designerläden der Luxusklasse. Der nicht zu überbietende Glanz und Glamour dieses Viertels ist auch an den komfortablen und noblen Fünf-Sterne-Hotels erkennbar, die die traumhaften und modernistischen Gebäude weltberühmter Architekten wie Gaudí und Montaner flankieren.

Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Sonstiges

Einen Besichtigungstermin für dieses seltene Immobilienangebot können wir kurzfristig vereinbaren.
Sie werden von einem ortsansässigen Makler am Airport persönlich empfangen und zur Immobilie begleitet. Dort besprechen Sie alle Details und können auf Wunsch auch den Notarvertrag vor Ort schließen.

Bei Ihrer Rückreise werden Sie durch unseren ortsansässigen Makler zurück zum Flughafen gebracht und betreut.