Immobilienkauf: Es bleibt Bewegung in der Sache

Viele Menschen die aktuell auf Immobiliensuche sind zeigen sich zurückhaltender als noch vor einigen Jahren. Die Kombination aus gestiegener Inflation und höheren Zinsen hat den Immobilienerwerb in Deutschland deutlich erschwert. Für zahlreiche Kaufinteressenten ist eine Immobilie derzeit nur dann erschwinglich wenn sich der Kaufpreis an die aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten anpasst.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Deutschland?

Der deutsche Immobilienmarkt 2025 befindet sich weiterhin in einer dynamischen Phase. Während in den vergangenen Jahren die Preise vor allem in Großstädten stark gestiegen sind, zeigt sich nun vielerorts eine Seitwärtsbewegung oder leichte Preiskorrektur.

• In Städten stabilisieren sich die Preise allmählich insbesondere für gut gelegene Eigentumswohnungen und energieeffiziente Häuser.

• Auf dem Land oder in strukturschwächeren Regionen sind teilweise deutliche Preisrückgänge zu beobachten  was neue Chancen für Käufer bieten kann.

Wann ist eine Immobilie erschwinglich?

Eine Immobilie gilt dann als erschwinglich, wenn die monatliche Belastung aus Zins und Tilgung nicht mehr als 30–35 % des Haushaltseinkommens ausmacht. Durch die derzeitigen Zinsniveaus ist das für viele Käufer jedoch nur möglich wenn Verkäufer preislich entgegenkommen oder Eigenkapital vorhanden ist.

Das Angebot am Immobilienmarkt wächst

Ein positiver Aspekt: Das Angebot an Immobilien hat sich in den letzten Monaten erhöht. Immer mehr Eigentümer stellen sich auf die neuen Marktbedingungen ein, wodurch mehr Auswahl für Kaufinteressenten entsteht. Das führt dazu dass Käufer wieder stärker verhandeln und vergleichen können.

Warum Marktkenntnis jetzt entscheidend ist

Sowohl für Immobilienverkäufer als auch für Käufer ist es aktuell eine Herausforderung den realistischen Marktwert einer Immobilie korrekt einzuschätzen. Regionale Unterschiede und Energieeffizienz spielen dabei eine immer größere Rolle.
Deshalb lohnt sich der Kontakt zu einem erfahrenen Immobilienmakler oder Marktkenner um fundierte Entscheidungen zu treffen und teure Fehlkäufe zu vermeiden.

Fazit:
Der deutsche Immobilienmarkt bleibt in Bewegung. Trotz gestiegener Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheiten eröffnen sich für gut informierte Käufer neue Chancen insbesondere außerhalb der Metropolen. Wer den Markt beobachtet Finanzierungsmöglichkeiten prüft und sich professionell beraten lässt kann auch 2025 erfolgreich eine Immobilie kaufen oder verkaufen.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobiliensuche – egal ob Kauf oder Miete? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.