Immobilienmarkt in 2024: Was kommt auf Käufer zu?

Was passiert dieses Jahr am Immobilienmarkt? Ziemlich sicher werden uns internationale Wirtschafts- und Politikthemen weiter beschäftigen. Höhere Zinsen und wenig Neubau sorgen wohl dafür, dass die Preise weiter runter gehen.

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Die Inflation ist grade hoch. Das treibt die Zinsen nach oben und die Leute kaufen weniger Immobilien. Viele befürchten, dass Deutschland weiter in der Rezession steckt. Wann’s wieder aufwärts geht? Keine Ahnung, momentan sieht’s nicht danach aus.

Wo stehen die Preise aktuell?

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP) hat nachgezählt: Im dritten Quartal 2023 sind Wohnimmobilien durchschnittlich 1,7 Prozent günstiger geworden als im Quartal davor. Verglichen mit dem Vorjahr sogar minus 6,3 Prozent. Die Zahlen kommen vom VDP – das sind die großen Player wie Deutsche Bank, Commerzbank, Landesbanken und wichtige Sparkassen. Also echte Verkaufszahlen, keine Schätzungen.

Was sagen die Experten für 2024?

Die Deutsche Bank glaubt: Die Preise fallen weiter. So circa fünf Prozent weniger wird erwartet. Aber keine Panik, ein totaler Crash kommt wohl nicht. Warum sinken die Preise? Erstens: Bis 2024 werden viele Neubauten fertig, das entspannt den Markt. Zweitens: Die Bevölkerung wächst langsamer. Drittens: Die Zinsen sind halt nicht mehr bei null.

Jetzt kaufen oder warten?

Für Kaufinteressenten könnte’s grade spannend werden. Die Preise gehen noch weiter runter, während Mieten immer teurer werden. Und bei hoher Inflation ist eine Immobilie als Sachwert eh nicht die schlechteste Idee – besser als Geld auf dem Konto, das an Wert verliert.

Was können Käufer tun?

Experten sagen: Behaltet die Preisentwicklung im Blick. Sonst zahlt ihr zu viel. Am besten holt ihr euch jemanden, der sich auskennt. Ein guter Makler aus eurer Gegend weiß, was die Immobilien wirklich wert sind. Der hilft euch, keine Fehler zu machen und langfristig die richtige Entscheidung zu treffen.

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Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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