In die eigenen vier Wände in 7 Schritten

Die Traumimmobilie zu finden ist eine Sache – sie wirklich zu bekommen, eine ganz andere. Viele Kaufinteressenten starten unvorbereitet, und wenn sie dann ihre Wunschimmobilie entdecken, gehen andere besser vorbereitet vor. Vielleicht steht die Finanzierung noch nicht, oder man ist unsicher, wo man Kompromisse eingehen könnte. Mit diesen 7 Schritten steigen Ihre Chancen deutlich.

Schritt 1: Finanzierung klären

Je mehr Eigenkapital Sie einsetzen, desto niedriger ist das Schuldenrisiko. Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick über Ihre Finanzen. Wie viel können Sie sich leisten? Vergleichen Sie Angebote verschiedener Banken und lassen Sie sich eine Finanzierungszusage geben – Verkäufer fragen danach.

Schritt 2: Traumimmobilie finden

Denken Sie nicht nur an Extras wie ein Ankleidezimmer oder Billardtisch. Überlegen Sie, was Sie wirklich brauchen: Barrierefreiheit, Platz für Nachwuchs, Lage, Ausstattung. Ein erfahrener Makler kann helfen, Ihre Anforderungen klar zu definieren.

Schritt 3: Besichtigung planen

Schauen Sie sich das Exposé und alle Unterlagen genau an. Manchmal spart man sich so unnötige Besichtigungen. Bei der Vor-Ort-Besichtigung achten Sie auf Zustand, Ausstattung, Lärmpegel und mögliche Mängel. Zwei Termine zu unterschiedlichen Tageszeiten können sinnvoll sein.

Schritt 4: Preis verhandeln

Wenn die Immobilie passt, geht es ans Feilschen. Legen Sie Ihr Maximum fest und berücksichtigen Sie mögliche Kosten für Renovierung oder Modernisierung.

Schritt 5: Notar und Kaufvertrag

Der Notar beurkundet den Kaufvertrag. Meist wählt der Käufer den Notar aus. Der Notar erstellt den Vertrag, individuelle Vereinbarungen können aufgenommen werden. Sie und der Verkäufer haben dann Zeit, alles in Ruhe zu prüfen.

Schritt 6: Notartermin

Beim Termin wird der Vertrag verlesen – hier sind noch kleine Änderungen möglich. Anschließend unterschreiben beide Parteien den Vertrag.

Schritt 7: Immobilienübergabe

Bei der Übergabe bekommen Sie alle Unterlagen und Schlüssel. Achten Sie darauf, dass alles im vereinbarten Zustand ist. Ab dem Übergabezeitpunkt tragen Sie die Betriebskosten. Jetzt fehlt nur noch Ihr Umzug.

Tipp: Sie fühlen sich unsicher bei der Immobiliensuche? Wir unterstützen Sie und helfen, die passende Immobilie zu finden.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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