Privatinsolvenz und Immobilie: Das müssen Eigentümer wissen

Für viele Immobilienbesitzer ist die Privatinsolvenz der Albtraum schlechthin. Doch was passiert wirklich mit Ihrer Immobilie im Insolvenzverfahren? Und gibt es Wege, das Eigentum zu retten?

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Die harte Realität: Immobilien in der Insolvenzmasse

Das deutsche Insolvenzrecht ist klar: Die Immobilie gehört zur Insolvenzmasse und wird zur Befriedigung der Gläubiger eingesetzt. „In über 90% der Fälle führt die Privatinsolvenz zum zwangsweisen Verkauf der Immobilie“, erklärt Ute Meneses von SEMPER HAUS IMMOBILIEN.

Die Fakten:

• Zwangsversteigerung ist die häufigste Folge
• Schnelle Verwertung zugunsten der Gläubiger
• Kein Bestandsschutz für Immobilienvermögen

Diese 3 Ausnahmen könnten Ihre Rettung sein

Trotz der strengen Regelungen gibt es seltene Ausnahmen:

1. Der Freigabebeschluss
   „Wenn der Verwertungserlös unter 5.000 Euro liegen würde, kann der Insolvenzverwalter die Immobilie freigeben“, so Meneses.
2. Die Restschuldbefreiungslösung
   Bei geringem Equity kann eine Vereinbarung mit den Gläubigern den Verkauf verhindern.
3. Der vorinsolvenzliche Verkauf
   Der freiwillige Verkauf vor Insolvenzantrag kann mehr Erlös bringen als die Zwangsversteigerung.