Vom Mieter zum Eigentümer: Was ist drin für Ihr Geld?

Miete zahlen oder kaufen?

Jeden Monat geht die Überweisung raus – an den Vermieter. Jahr für Jahr summiert sich das auf ordentliche Beträge. Viele fragen sich: Könnte ich mir für dieses Geld nicht längst eigene vier Wände leisten?

Eine umfassende Erhebung hat alle 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland durchleuchtet. Das Ergebnis: Die Unterschiede zwischen den Regionen sind massiv.

Neugierig, was Ihre Immobilie wert ist?
Jedes Objekt hat seine eigene Geschichte und seinen eigenen Wert. Professionelle Bewertung schafft Klarheit.

Wie wurde gerechnet?

Die Analyse hat verschiedene Monatsraten durchgespielt: 500, 750, 1.000, 1.250, 1.500 und 2.000 Euro. Dabei flossen folgende Faktoren ein:

• Zinssatz von 4 Prozent (aktuelles Durchschnittsniveau)
• Tilgungsanteil von 2 Prozent
• Kaufnebenkosten wurden einkalkuliert
• Eigenkapital: 20 Prozent vom Kaufpreis

Daraus ergab sich die maximale Kreditsumme und letztlich die Quadratmeter, die man sich damit in den jeweiligen Regionen leisten kann.

500 Euro monatlich – was springt raus?

Die Spannweite ist gewaltig. In teuren Ballungsräumen reicht dieser Betrag kaum für eine Abstellkammer. München bildet das Extrembeispiel: Lediglich 11 Quadratmeter wären damit finanzierbar. Dagegen bekommt man im Vogtlandkreis (Sachsen) satte 116 Quadratmeter – mehr als das Zehnfache!

Diese Zahlen machen deutlich: Wo man kauft, ist mindestens so wichtig wie das Budget selbst.

Großstädte: Teuer bleibt teuer

In den sieben größten Metropolen – München, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Köln, Düsseldorf und Stuttgart – sieht die Rechnung ernüchternd aus:

Bei 500 Euro monatlich:

• München: 11 m²
• Köln: 21 m²
• Die anderen Städte pendeln dazwischen

Selbst bei 2.000 Euro monatlich:

• Maximal 46 bis 85 Quadratmeter
• Für Familien oft zu knapp bemessen
• Kompromisse bei Lage oder Zustand nötig