Wohneigentum heute erschwinglicher als in den 1980er Jahren?

In den vergangenen Jahren hat sich der Erwerb von Immobilien selbst für Besserverdiener als zunehmend herausfordernd erwiesen. Dennoch wurde in einem kürzlich veröffentlichten Artikel des Spiegel-Magazins die These vertreten, dass der Kauf von Eigenheimen heutzutage im Vergleich zu den 1980er Jahren erschwinglicher geworden ist.

Selbst Besserverdiener tun sich schwer, eine Immobilie zu kaufen. Trotzdem stand kürzlich im Spiegel was Verrücktes: Angeblich ist es heute leichter als in den 80ern, sich ein Eigenheim zu leisten.

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Was ein Ökonom herausgefunden hat

Der Spiegel-Artikel stützt sich auf Michael Voigtländer. Der Wirtschaftsexperte hat sich mal angeschaut, wie sich das mit der Finanzierung so entwickelt hat. Er hat OECD-Zahlen genommen und daraus einen Index gebastelt. Sein Startpunkt war 1980. Er hat Kaufpreise, Zinsen und Gehälter verglichen.

Überraschende Zahlen

Klingt erstmal komisch, aber Voigtländer sagt: Die Finanzierung klappt heute besser. Warum? In den 80ern waren die Hypothekenzinsen brutal – oft über zehn Prozent. Heute zahlt man viel weniger Zinsen, auch wenn die grade wieder gestiegen sind. Das drückt die monatliche Rate runter.

Aber es gibt Haken

Voigtländer sieht natürlich auch, wo’s heute schwieriger geworden ist. Eigenkapital ansparen? Puh, schwierig. Die Zinsen auf dem Sparbuch waren jahrelang ein Witz. Und dann fangen die Leute heute viel später an zu sparen. Studium dauert länger, Berufseinstieg kommt später, Kinder kriegen die meisten auch erst mit Mitte 30. Heißt: Weniger Zeit zum Abzahlen, höhere Raten jeden Monat.

Lohnt sich der Kauf trotzdem?

Die Mieten steigen weiter, das ist klar. Deshalb macht Kaufen oft Sinn. Wer überlegt, sich was zu holen, sollte sich aber beraten lassen. Ein Immobilienmakler aus der Gegend kann helfen rauszufinden: Wie viel Eigenkapital hab ich? Was kann ich mir im Monat leisten? Welche Immobilie passt zu meinem Budget?

Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit im letzten Jahr! Wir wünschen Ihnen schöne Feiertage und einen guten Rutsch!

Fragen zum Immobilienkauf? Rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s DALL·E